フレンドポート相模が丘
神奈川県座間市相模が丘5丁目28-27 | 築37年 | 11戸
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（39.6万円）より49.3%低く、座間市全体の平均（26.6万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、7年間で8.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2023年には37,333円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・37件）で、平均1,816万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,243万円、１Ｒは平均317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,442万 |
1,263万 |
1,662万 |
| ３ＬＤＫ |
37件 |
1,816万 |
747万 |
2,740万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
978万 |
730万 |
1,400万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
1,146万 |
878万 |
1,642万 |
| １Ｋ |
14件 |
330万 |
46万 |
501万 |
| １ＤＫ |
7件 |
633万 |
366万 |
887万 |
| ４ＬＤＫ |
14件 |
2,243万 |
1,370万 |
3,267万 |
| １Ｒ |
2件 |
317万 |
279万 |
354万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目28-27 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 13.95m² ～ 37.91m² |
|---|
| 分譲会社 | みなと建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
- |
18.6万 |
20.1万 |
| 1R |
18.5万 |
18.5万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
280万 |
20.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
360万 |
16.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
360万 |
18.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
360万 |
16.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
360万 |
16.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
444万 |
20.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
444万 |
22.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
400万 |
18.48万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
400万 |
18.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
400万 |
18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額33,500円。1Kなら月額33,500円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,245円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,957円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,245円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
41,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
41,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,151円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
20,000円 |
1,439円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,709円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。