小田急相模原パークホームズ

神奈川県座間市相模が丘5丁目14-10 | 築36年 | 61戸

推定相場

小田急相模原パークホームズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、13年間で53.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は93,000〜94,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・49件）で、平均2,547万円です。2SLDKが最も高く平均2,910万円、3LDKは平均2,547万円です。

1SLDK

10件

2,628万

2SLDK

3件

2,910万

3LDK

49件

2,547万

4LDK

5件

2,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	10件	2,628万	2,428万	3,214万
2SLDK	3件	2,910万	2,802万	3,089万
3LDK	49件	2,547万	1,751万	3,492万
4LDK	5件	2,793万	2,580万	3,138万

階数別の㎡単価

1-3階

34.8万/㎡

29件

4-7階

32万/㎡

39件

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘5丁目14-10
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	59.08m² ～ 85.23m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

相模が丘小学校

中学校

相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小田急相模原パークホームズ	1990	61戸	41.6万	2,580万
サンクレイドル小田急相模原	2026	43戸	-	-
相模台マンション	1964	36戸	9.6万	298万
フレンドポート相模が丘	1989	11戸	20.1万	280万
恒陽小田急相模原マンション	1983	77戸	46.5万	2,780万
東急ドエルアルス小田急相模原	1997	36戸	41.0万	2,280万
ノアパレス相南	1994	12戸	25.6万	396万
ポレスター小田急相模原	2012	34戸	42.5万	3,540万
コープ相模台	1985	15戸	23.7万	1,690万
ウッドコート小田急相模原	2000	31戸	55.3万	3,999万
コンドミニアム小田急相模原	1993	23戸	30.0万	492万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.8万	34.0万	30.7万	40.2万	38.7万	34.2万	43.4万	41.6万
4LDK	-	-	32.6万	-	37.3万	-	-	-
1SLDK	27.3万	-	-	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.57万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.44万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.44万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.44万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.96万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,400万	39.9万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.15万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.57万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.03万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.57万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.9万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,950万	34.62万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.96万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.57万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.39万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.54万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.15万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.74万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.39万/㎡
2021年5月	中層	1SSLDK	70㎡〜	2,690万	37.66万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.18万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.18万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.2万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.62万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.39万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.76万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	38.66万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.7万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.87万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.57万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.74万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.18万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.18万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.18万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.76万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.96万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.9万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.74万/㎡
2019年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,850万	27.25万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.85万/㎡
2019年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,850万	27.25万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.35万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.62万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.39万/㎡
2019年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,850万	27.25万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.87万/㎡
2018年8月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,980万	29.16万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.29万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.59万/㎡
2018年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,980万	29.16万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,583円。

3LDK

92,583円

77,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

8件

10〜15万

2件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,241円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,374円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,514円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,682円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,241円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,434円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,450円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,450円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,450円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,450円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,246円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,302円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。