東急ドエルアルス小田急相模原

神奈川県相模原市南区相南4丁目22-1 | 築29年 | 36戸

推定相場

東急ドエルアルス小田急相模原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2026年は41万/㎡へ、17年間で57.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20172019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,341万円です。3LDKが最も高く平均2,341万円、2LDKは平均2,014万円です。

2LDK

8件

2,014万

3LDK

14件

2,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,014万	1,280万	2,280万
3LDK	14件	2,341万	1,880万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（32.0万円）と比べて6.1万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

32万/㎡

11件

4-7階

38.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相南4丁目22-1
築年月	1997年4月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	55.59m² ～ 82.06m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	木内建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

東林小学校

中学校

東林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス小田急相模原	1997	36戸	41.0万	2,280万
ノアパレス相南	1994	12戸	25.6万	396万
セブアイランズマンション	1990	13戸	-	-
相模台マンション	1964	36戸	9.6万	298万
恒陽小田急相模原マンション	1983	77戸	46.5万	2,780万
小田急相模原パークホームズ	1990	61戸	41.6万	2,580万
ウッドコート小田急相模原	2000	31戸	55.3万	3,999万
パテラ小田急相模原	2011	33戸	49.4万	2,780万
メゾンエクレール相模原	1991	23戸	41.2万	1,280万
サンクレイドル小田急相模原	2026	43戸	-	-
ライオンズプラザ小田急相模原	2003	60戸	52.4万	4,198万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	35.6万	41.0万	41.0万
3LDK	35.3万	38.0万	34.9万	32.6万	40.9万	39.7万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.02万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.95万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.95万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.95万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.02万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,777万	39.66万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.62万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.94万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.37万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.44万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.97万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.42万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.27万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.11万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.03万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.46万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	29.76万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.91万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.94万/㎡
2009年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,450万	26.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額110,500円。

3LDK

110,500円

108,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,653円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,895円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,653円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,475円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。