メゾンエクレール相模原
神奈川県相模原市南区相南4丁目24-4 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の44.5万/㎡から2023年は41.2万/㎡へ、2年間で7.2%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
24.8〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.833
補正係数 ×0.833
代表面積 31.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
1,277万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,277万 | 1,132万 | 1,424万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相南4丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 18.65m² ～ 31.05m² |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小田急相模原駅
小田急線
🚉
徒歩20分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレール相模原 | 1991 | 23戸 | 41.2万 | 1,280万 |
| メゾンジャルダン | 1984 | 8戸 | 17.2万 | 750万 |
| メゾンエクレーレ相模原 | 1991 | 23戸 | 21.6万 | 350万 |
| 相模原ビューハイツ | 1981 | 34戸 | 26.7万 | 1,599万 |
| ミオカステーロ小田急相模原 | 2004 | 77戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| ライオンズステーションプラザ小田急相模原 | 1994 | 41戸 | 51.9万 | 2,990万 |
| ビラ・アペックス相模原 | 2009 | - | 65.2万 | 4,080万 |
| ウッドコート小田急相模原 | 2000 | 31戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| コートプラザ小田急相模原 | 1996 | 50戸 | 42.0万 | 2,890万 |
| セレナハイム小田急相模原 | 1999 | 33戸 | 53.3万 | 3,450万 |
| ブリリア小田急相模原 | 2008 | 84戸 | 53.8万 | 3,880万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.5万 | 41.2万 | 41.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 41.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 41.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 41.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。