メゾンエクレーレ相模原

神奈川県相模原市南区相南4丁目24-9 | 築35年 | 23戸

推定相場

メゾンエクレーレ相模原

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、12年間で5.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では47.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2020年には34,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・10件）で、平均1,320万円です。2DKが最も高く平均1,320万円、1Rは平均230万円です。

2件

230万

7件

308万

2DK

10件

1,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	230万	230万	230万
1K	7件	308万	248万	370万
2DK	10件	1,320万	1,280万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-2階（18.7万円）と比べて15.1万円（+80.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18.7万/㎡

5件

3階以上

33.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相南4丁目24-9
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	15.17m² ～ 31.05m²
分譲会社	曙興産
施工会社	平和建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩4分

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩19分

学区情報

小学校

相模原市立東林小学校

中学校

相模原市立東林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンエクレーレ相模原	1991	23戸	21.6万	350万
メゾンジャルダン	1984	8戸	17.2万	750万
メゾンエクレール相模原	1991	23戸	41.2万	1,280万
相模原ビューハイツ	1981	34戸	26.7万	1,599万
ライオンズステーションプラザ小田急相模原	1994	41戸	51.9万	2,990万
ミオカステーロ小田急相模原	2004	77戸	37.6万	3,280万
コートプラザ小田急相模原	1996	50戸	42.0万	2,890万
ビラ・アペックス相模原	2009	-	65.2万	4,080万
セレナハイム小田急相模原	1999	33戸	53.3万	3,450万
ウッドコート小田急相模原	2000	31戸	55.3万	3,999万
ブリリア小田急相模原	2008	84戸	53.8万	3,880万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2025
1K	-	17.3万	18.8万	15.3万	19.1万	-	16.1万	21.6万
2DK	-	-	-	-	44.5万	41.2万	41.2万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.65万/㎡
2023年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,280万	41.23万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	260万	16.08万/㎡
2022年9月	中層	2DK	30㎡〜	1,280万	41.23万/㎡
2022年8月	中層	2DK	30㎡〜	1,280万	41.23万/㎡
2022年4月	中層	2DK	30㎡〜	1,280万	41.27万/㎡
2022年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,280万	41.23万/㎡
2022年1月	中層	2DK	30㎡〜	1,280万	41.27万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	290万	19.12万/㎡
2021年9月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	44.52万/㎡
2021年8月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	44.45万/㎡
2021年7月	高層	2DK	30㎡〜	1,380万	44.45万/㎡
2021年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	44.45万/㎡
2017年10月	高層	1K	15㎡〜	248万	15.34万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	350万	18.77万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	230万	14.23万/㎡
2015年7月	高層	1R	15㎡〜	230万	14.23万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	290万	17.25万/㎡
2014年3月	低層	1SDK	30㎡〜	480万	15.46万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	370万	22.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額29,050円。

29,050円

24,000〜33,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	2,041円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	2,097円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,784円/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	2,097円/㎡
2017年4月	高層	1K	15㎡〜	24,800円	1,534円/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,573円/㎡
2016年2月	低層	1K	10㎡〜	29,000円	1,973円/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,769円/㎡
2015年5月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,863円/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,966円/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,555円/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,573円/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,501円/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,863円/㎡
2014年9月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,988円/㎡
2014年10月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,863円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。