相模原ビューハイツ

神奈川県相模原市南区松が枝町24-7 | 築45年 | 34戸

推定相場

相模原ビューハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

29件

1,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	29件	1,774万	1,280万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.0万円で、1-5階（27.2万円）と比べて1.8万円（+6.6%）高くなっています。

1-5階

27.2万/㎡

26件

6-10階

29万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区松が枝町24-7
築年月	1981年3月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	34戸
専有面積	57.30m² ～ 104.47m²
分譲会社	向隆
施工会社	福田組
管理会社	グッドライフパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩1分

学区情報

小学校

東林小学校

中学校

東林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
相模原ビューハイツ	1981	34戸	26.7万	1,599万
メゾンジャルダン	1984	8戸	17.2万	750万
ビラ・アペックス相模原	2009	-	65.2万	4,080万
メゾンエクレーレ相模原	1991	23戸	21.6万	350万
メゾンエクレール相模原	1991	23戸	41.2万	1,280万
セレナハイム小田急相模原	1999	33戸	53.3万	3,450万
ライオンズステーションプラザ小田急相模原	1994	41戸	51.9万	2,990万
ブリリア小田急相模原	2008	84戸	53.8万	3,880万
コートプラザ小田急相模原	1996	50戸	42.0万	2,890万
ミオカステーロ小田急相模原	2004	77戸	37.6万	3,280万
キャッスルマンション小田急相模原駅前	1996	23戸	43.4万	2,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	19.8万	21.4万	23.8万	25.6万	32.7万	30.9万	27.6万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,600万	26.76万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,599万	25.4万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,699万	26.98万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,650万	27.6万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	28.57万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.26万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,899万	30.16万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,730万	28.94万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,599万	26.74万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,599万	26.74万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.78万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,748万	29.24万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.94万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,998万	33.42万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	31.75万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,748万	29.24万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.2万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.45万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.45万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.04万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.79万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,799万	24.92万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,849万	25.62万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.19万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.75万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.89万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.89万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.38万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡
2016年9月	低層	1R	100㎡〜	1,980万	18.96万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額73,667円。

2LDK

73,667円

63,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	高層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,667円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	1,000円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,080円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。