キャッスルマンション小田急相模原駅前
神奈川県相模原市南区松が枝町25-8 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
10万9万8万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,500〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.6万円/㎡
レンジ
50.0〜83.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.793
補正係数 ×1.793
代表面積 57.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1SLDK
2,506万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,506万 | 2,351万 | 2,634万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区松が枝町25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 57.20m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
東林小学校
中学校
東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション小田急相模原駅前 | 1996 | 23戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| ブリリア小田急相模原 | 2008 | 84戸 | 53.8万 | 3,880万 |
| グランタワー小田急相模原ルソレイユ | 2007 | 136戸 | 71.3万 | 4,280万 |
| セレナハイム小田急相模原 | 1999 | 33戸 | 53.3万 | 3,450万 |
| ビラ・アペックス相模原 | 2009 | - | 65.2万 | 4,080万 |
| ライオンズステーションプラザ小田急相模原 | 1994 | 41戸 | 51.9万 | 2,990万 |
| コートプラザ小田急相模原 | 1996 | 50戸 | 42.0万 | 2,890万 |
| 相模原ビューハイツ | 1981 | 34戸 | 26.7万 | 1,599万 |
| プレシス小田急相模原ネクシア | 2015 | 41戸 | 61.3万 | 4,080万 |
| メゾンエクレーレ相模原 | 1991 | 23戸 | 21.6万 | 350万 |
| コンフォルシア小田急相模原 | 2016 | 34戸 | 59.3万 | 3,480万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 50.3万 | 45.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,978万 | 52.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,778万 | 48.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額92,800円。3LDKなら月額91,667円が相場です。
2LDK
89,000〜95,000円
92,800円
3LDK
90,000〜95,000円
91,667円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。