プレシス小田急相模原ネクシア

神奈川県座間市相模が丘5丁目2-30 | 築11年 | 41戸

推定相場

プレシス小田急相模原ネクシア

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の50.5万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、10年間で21.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,727万円です。3LDKが最も高く平均3,727万円、2SLDKは平均3,570万円です。

2SLDK

5件

3,570万

3LDK

18件

3,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,570万	3,253万	3,795万
3LDK	18件	3,727万	3,028万	4,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.8万円で、1-3階（41.6万円）と比べて8.2万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

41.6万/㎡

2件

4-7階

50.5万/㎡

7件

8階以上

49.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘5丁目2-30
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	64.79m² ～ 69.30m²
分譲会社	一建設
施工会社	西野建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

座間市立相模が丘小学校

中学校

座間市立相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス小田急相模原ネクシア	2015	41戸	61.3万	4,080万
セザール小田急相模原	1999	26戸	36.2万	2,350万
コンフォルシア小田急相模原	2016	34戸	59.3万	3,480万
藤和相模原コープ３	1984	67戸	38.9万	2,580万
キャッスルマンション相模が丘	2000	27戸	38.5万	2,499万
キャッスルマンション小田急相模原駅前	1996	23戸	43.4万	2,480万
ライオンズマンション相模が丘第６	1993	30戸	37.0万	1,980万
ブリリア小田急相模原	2008	84戸	53.8万	3,880万
グランタワー小田急相模原ルソレイユ	2007	136戸	71.3万	4,280万
セレナハイム小田急相模原	1999	33戸	53.3万	3,450万
エレガンス小田急相模原	1995	26戸	33.0万	1,698万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	47.2万	48.4万	45.0万	51.0万	51.3万	56.9万	49.8万	61.3万
2SLDK	-	41.6万	41.6万	41.6万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.34万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.34万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,340万	48.97万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.63万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.41万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.35万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.87万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.17万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.87万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,450万	53.25万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.02万/㎡
2020年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.56万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.56万/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.56万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.95万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.56万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.96万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.86万/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.56万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.24万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.15万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.15万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,270万	50.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,875円。

3LDK

127,875円

123,500〜132,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	123,500円	1,906円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,014円/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,077円/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。