セレナハイム小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目5-10 | 築27年 | 33戸

推定相場

セレナハイム小田急相模原

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2024年は48.7万/㎡へ、15年間で67.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

51件

2,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	51件	2,774万	1,869万	4,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.0万円で、1-5階（35.5万円）と比べて16.5万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

35.5万/㎡

18件

6-10階

36.8万/㎡

27件

11-20階

52万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘5丁目5-10
築年月	1999年10月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	33戸
専有面積	60.47m² ～ 71.37m²
分譲会社	大和産業
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

相模が丘小学校

中学校

相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム小田急相模原	1999	33戸	53.3万	3,450万
ブリリア小田急相模原	2008	84戸	53.8万	3,880万
ライオンズステーションプラザ小田急相模原	1994	41戸	51.9万	2,990万
コートプラザ小田急相模原	1996	50戸	42.0万	2,890万
ミオカステーロ小田急相模原	2004	77戸	37.6万	3,280万
ビラ・アペックス相模原	2009	-	65.2万	4,080万
メゾンエクレーレ相模原	1991	23戸	21.6万	350万
キャッスルマンション小田急相模原駅前	1996	23戸	43.4万	2,480万
相模原ビューハイツ	1981	34戸	26.7万	1,599万
メゾンジャルダン	1984	8戸	17.2万	750万
ウッドコート小田急相模原	2000	31戸	55.3万	3,999万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2019	2022	2023	2024
3LDK	29.7万	30.0万	32.2万	32.1万	35.3万	52.8万	50.7万	48.7万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,450万	53.33万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.36万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.36万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.27万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.98万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.33万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.29万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.36万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.18万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.18万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,299万	60.24万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.14万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.56万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.63万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,899万	54.64万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,899万	54.64万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,099万	57.44万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,099万	57.44万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.71万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.02万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,650万	27.29万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.15万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.2万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.2万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.4万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,130万	35.23万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.81万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.79万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.79万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,710万	26.43万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.22万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.46万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.55万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.71万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.15万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.76万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,570万	24.27万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.88万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,770万	27.36万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.24万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.52万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,870万	28.91万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,000万	33.08万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.73万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.15万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.36万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.79万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.97万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,333円。

3LDK

111,333円

99,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,681円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,611円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,387円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。