ウッドコート小田急相模原

神奈川県相模原市南区相南4丁目24-32 | 築26年 | 31戸

推定相場

ウッドコート小田急相模原

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、12年間で96.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均3,186万円です。3LDKが最も高く平均3,186万円、2LDKは平均2,680万円です。

2LDK

8件

2,680万

3LDK

16件

3,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,680万	1,850万	3,190万
3LDK	16件	3,186万	1,980万	4,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（35.3万円）と比べて13.1万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.3万/㎡

3件

4-7階

42.7万/㎡

10件

8階以上

48.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相南4丁目24-32
築年月	2000年5月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	54.68m² ～ 72.78m²
分譲会社	古木建設
施工会社	古木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

相模原市立東林小学校

中学校

相模原市立東林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッドコート小田急相模原	2000	31戸	55.3万	3,999万
ミオカステーロ小田急相模原	2004	77戸	37.6万	3,280万
恒陽小田急相模原マンション	1983	77戸	46.5万	2,780万
コートプラザ小田急相模原	1996	50戸	42.0万	2,890万
ライオンズステーションプラザ小田急相模原	1994	41戸	51.9万	2,990万
メゾンエクレーレ相模原	1991	23戸	21.6万	350万
メゾンエクレール相模原	1991	23戸	41.2万	1,280万
セレナハイム小田急相模原	1999	33戸	53.3万	3,450万
メゾンジャルダン	1984	8戸	17.2万	750万
相模台マンション	1964	36戸	9.6万	298万
相模原ビューハイツ	1981	34戸	26.7万	1,599万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	36.6万	37.6万	49.5万	47.8万	47.8万	46.4万	57.4万
2LDK	49.0万	-	-	39.9万	56.5万	46.3万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.33万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.95万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,499万	61.82万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.07万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2023年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,190万	45.32万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.66万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,890万	41.06万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,090万	56.51万/㎡
2021年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,600万	49.47万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.87万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,695万	38.29万/㎡
2020年5月	1〜3階	ー	70㎡〜	2,695万	38.29万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.83万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.23万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.65万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.07万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.65万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.02万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.01万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,850万	33.83万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。