ビラ・アペックス相模原
神奈川県相模原市南区松が枝町24-10 | 築17年
賃料の推移
14万13万12万11万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,333〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.9万円/㎡
レンジ
71.2〜118.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×2.554
補正係数 ×2.554
代表面積 62.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,030万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,030万 | 3,980万 | 4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区松が枝町24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小田急相模原駅
小田急線
🚉
徒歩19分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラ・アペックス相模原 | 2009 | - | 65.2万 | 4,080万 |
| 相模原ビューハイツ | 1981 | 34戸 | 26.7万 | 1,599万 |
| ブリリア小田急相模原 | 2008 | 84戸 | 53.8万 | 3,880万 |
| メゾンエクレーレ相模原 | 1991 | 23戸 | 21.6万 | 350万 |
| メゾンジャルダン | 1984 | 8戸 | 17.2万 | 750万 |
| セレナハイム小田急相模原 | 1999 | 33戸 | 53.3万 | 3,450万 |
| キャッスルマンション小田急相模原駅前 | 1996 | 23戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| ライオンズステーションプラザ小田急相模原 | 1994 | 41戸 | 51.9万 | 2,990万 |
| メゾンエクレール相模原 | 1991 | 23戸 | 41.2万 | 1,280万 |
| コートプラザ小田急相模原 | 1996 | 50戸 | 42.0万 | 2,890万 |
| ミオカステーロ小田急相模原 | 2004 | 77戸 | 37.6万 | 3,280万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額129,327円。
2LDK
121,000〜137,000円
129,327円
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 134,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 136,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 134,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 126,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 132,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2019���10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 132,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 121,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,155円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。