パテラ小田急相模原
神奈川県相模原市南区相南4丁目1-32 | 築15年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.9万円/㎡
レンジ
71.2〜118.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×2.554
補正係数 ×2.554
代表面積 60.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,360万円です。3LDKが最も高く平均3,360万円、1SLDKは平均2,845万円です。
1SLDK
2,845万
2件
3LDK
3,360万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,845万 | 2,613万 | 3,076万 |
| 3LDK | 2件 | 3,360万 | 2,916万 | 3,804万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相南4丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 45.42m² ～ 60.28m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日本住管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
東林小学校
中学校
東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ小田急相模原 | 2011 | 33戸 | 49.4万 | 2,780万 |
| ライオンズプラザ小田急相模原 | 2003 | 60戸 | 52.4万 | 4,198万 |
| カステル相模原 | 1973 | 18戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| メゾンエクレール相模原 | 1991 | 23戸 | 41.2万 | 1,280万 |
| セブアイランズマンション | 1990 | 13戸 | - | - |
| メゾンジャルダン | 1984 | 8戸 | 17.2万 | 750万 |
| プレシス小田急相模原 | 2011 | 30戸 | 54.4万 | 3,498万 |
| ヴィラ松が枝 | 1991 | 7戸 | 28.1万 | 3,480万 |
| 相模原ビューハイツ | 1981 | 34戸 | 26.7万 | 1,599万 |
| メゾンエクレーレ相模原 | 1991 | 23戸 | 21.6万 | 350万 |
| ノアパレス相南 | 1994 | 12戸 | 25.6万 | 396万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 52.9万 | 49.4万 |
| 3LDK | 42.8万 | 43.0万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。