プレシス小田急相模原
神奈川県相模原市南区松が枝町9-9 | 築15年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（37.4万円）を45.2%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を58.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40.3万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、13年間で35.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,880万円です。2LDKが最も高く平均2,962万円、3LDKは平均2,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,962万 |
2,800万 |
3,450万 |
| 3LDK |
11件 |
2,880万 |
2,280万 |
3,598万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区松が枝町9-9 |
|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.30m² ～ 80.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス小田急相模原 |
2011 |
30戸 |
54.4万 |
3,498万 |
| ヴィラ松が枝 |
1991 |
7戸 |
28.1万 |
3,480万 |
| ライオンズプラザ小田急相模原 |
2003 |
60戸 |
52.4万 |
4,198万 |
| カステル相模原 |
1973 |
18戸 |
18.7万 |
1,480万 |
| パテラ小田急相模原 |
2011 |
33戸 |
49.4万 |
2,780万 |
| セブアイランズマンション |
1990 |
13戸 |
- |
- |
| 藤和相模原コープ２ |
1980 |
41戸 |
25.6万 |
1,980万 |
| エクセル東林間 |
1990 |
31戸 |
30.4万 |
1,799万 |
| マンション相模原１号館 |
1970 |
40戸 |
23.2万 |
1,580万 |
| マンション相模原 |
1970 |
80戸 |
23.2万 |
1,580万 |
| グリーンコーポ小田急相模原２ |
1984 |
24戸 |
30.6万 |
1,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.3万 |
- |
- |
35.9万 |
38.8万 |
- |
38.9万 |
54.7万 |
| 2LDK |
- |
42.1万 |
41.0万 |
- |
- |
50.5万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
54.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,598万 |
55.94万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
54.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,450万 |
50.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.78万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.45万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.57万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
35.76万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
40.98万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
40.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.15万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,670万 |
40.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。