エクセル東林間の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で15.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の41,200円から2025年には38,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均1,284万円です。2LDKが最も高く平均1,425万円、3DKは平均1,284万円です。

2LDK

4件

1,425万

3DK

7件

1,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,425万	1,250万	1,680万
3DK	7件	1,284万	950万	1,899万

階数別の㎡単価

1-2階

24.4万/㎡

9件

3階以上

20万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区東林間3丁目19-13
築年月	1990年3月（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	55.60m² ～ 59.25m²
分譲会社	近鉄不動産・熊谷組
施工会社	熊谷組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩7分

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩13分

学区情報

小学校

相模原市立東林小学校

中学校

相模原市立東林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセル東林間	1990	31戸	30.4万	1,799万
マンション相模原１号館	1970	40戸	23.2万	1,580万
マンション相模原	1970	80戸	23.2万	1,580万
藤和相模原コープ２	1980	41戸	25.6万	1,980万
グリーンコーポ小田急相模原２	1984	24戸	30.6万	1,380万
マンション相模原２号館	1970	20戸	21.4万	1,180万
キャッスルマンション小田急相模原B号館	1991	12戸	20.7万	340万
スガヴァンティエム東林間	1996	27戸	41.8万	2,590万
サンマンションアトレ東林間	1995	87戸	45.0万	3,780万
リズ東林間	1988	11戸	17.6万	1,580万
レインジア東林間	1991	6戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2021	2023	2024	2025
3DK	-	20.9万	20.3万	-	21.6万	17.1万	32.0万	19.9万
2LDK	21.8万	21.1万	-	26.7万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,799万	30.37万/㎡
2025年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	19.92万/㎡
2024年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,899万	32.05万/㎡
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	950万	17.09万/㎡
2021年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.61万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.98万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.36万/㎡
2016年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,200万	20.26万/㎡
2015年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.61万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.1万/㎡
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,200万	20.26万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額39,318円。3DKなら月額81,333円が相場です。

ワンルーム

33,000円

30,000〜38,000円

1K

39,318円

37,000〜42,000円

1DK

46,222円

46,000〜48,000円

3DK

81,333円

70,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

36件

5〜8万

1件

8〜10万

5件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,295円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,295円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,386円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,340円/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,549円/㎡
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,549円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,267円/㎡
2022年2月	低層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,549円/㎡
2021年4月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,401円/㎡
2021年4月	低層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,225円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,001円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,876円/㎡
2020年7月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,488円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,064円/㎡
2020年10月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,401円/㎡
2019年5月	中層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,549円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,295円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,001円/㎡
2018年3月	低層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,549円/㎡
2018年3月	中層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,549円/㎡
2018年11月	中層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,549円/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	88,000円	1,541円/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,340円/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,267円/㎡
2017年4月	中層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,549円/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,402円/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,327円/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,267円/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,446円/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,463円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。