東林間のマンション相場
神奈川県相模原市南区東林間 | 254件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.3万円に対し、築50年は18.4万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
45.3万/㎡
築5年
6件
40.1万/㎡
築10年
15件
42.6万/㎡
築15年
30件
33.0万/㎡
築20年
39件
34.2万/㎡
築25年
37件
29.3万/㎡
築30年
33件
27.5万/㎡
築35年
32件
21.6万/㎡
築40年
25件
19.8万/㎡
築45年
8件
23.3万/㎡
築50年
15件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。１ＬＤＫの平均価格は1,180円。
３ＬＤＫ
109件
2,222円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,124円
４ＬＤＫ
10件
3,098円
１Ｋ
24件
358円
１Ｒ
7件
611円
２ＤＫ
10件
1,295円
３ＤＫ
12件
1,168円
１ＬＤＫ
5件
1,180円
平均㎡単価
28.8
前年比 ▼21.6%
平均価格
1,743
取引実績
254件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2025年は㎡27.8万円へ、17年間で+46.7%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
36
築11-15年
37
築16-20年
32
築21-25年
33
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,234
109件
２ＬＤＫ
1,367
59件
１Ｋ
345
24件
３ＤＫ
1,154
12件
４ＬＤＫ
3,300
10件
２ＤＫ
1,149
10件
１Ｒ
624
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
5件
１ＬＤＫ
1,210
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,075
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・１Ｒ
36.4
2025年第4四半期
320円
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
490円
15㎡〜
・１Ｒ
32.7
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
450円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
490円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.7
2025年第4四半期
700円
45㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東林間のマンション一覧（41棟）
サンマンションアトレ東林間
築31年
| 7階建
| 87戸
3,780万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買53件
ロワールガーデン東林間
築28年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション東林間第３
築32年
| 8階建
| 29戸
2,290万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ルピナス東林間
築26年
| 6階建
| 31戸
3,290万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買36件
マンション相模原
築56年
| 5階建
| 80戸
1,580万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴィラ東林間
築42年
| 4階建
| 29戸
320万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買28件
藤和シティホームズ東林間ステージ２
築29年
| 地下1階付6階建
| 49戸
2,790万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買28件
グリーンコーポ小田急相模原２
築42年
| 4階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買27件
オリエント東林間ハウス２
築42年
| 4階建
| 43戸
1,990万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買27件
藤和シティホームズ東林間
築30年
| 地下1階付6階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション東林間ガーデン
築26年
| 3階建
| 63戸
2,380万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ハイホーム東林間
築28年
| 6階建
| 54戸
4,090万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買20件
東林間パークホームズ
築32年
| 4階建
| 24戸
2,160万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション東林間
築32年
| 6階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション相模大野第２B館
築41年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買17件
相模大野ハイツＢ棟
築55年
| 7階建
| 102戸
1,990万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買15件
マンション相模原１号館
築56年
| 地下1階付5階建
| 40戸
1,580万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセル東林間
築41年
| 4階建
| 32戸
1,799万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買14件
マンション相模原２号館
築56年
| 2階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買14件
リズ東林間
築38年
| 地下1階付4階建
| 11戸
1,580万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エクセル東林間
築36年
| 4階建
| 31戸
1,799万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ル・アール東林間 THE RESIDENCE
築34年
| 5階建
| 41戸
3,680万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買11件
スガハイム７東林間
築34年
| 5階建
| 18戸
2,190万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和東林間コープ２
築41年
| 4階建
| 23戸
2,790万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買10件
キャッスルマンション小田急相模原B号館
築35年
| 地下1階付4階建
| 12戸
340万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買9件
セザール東林間
築36年
| 4階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレス中央林間
築32年
| 8階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買8件
東林間オリエントハウス
築44年
| 5階建
| 38戸
1,480万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買8件
セザール第二東林間
築34年
| 4階建
| 19戸
1,190万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンコーポ東林間
築42年
| 4階建
| 34戸
550万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ライフコア東林間
築13年
| 2階建
2,499万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買1件
センチュリー東林間ステーションプロムナード
築6年
| 7階建
| 31戸
売買0件
ドルフィーノ相模原東林間
築1年
| 8階建
| 22戸
売買0件
エレガントライフ東林間
築41年
| 3階建
| 12戸
売買0件
レインジア東林間
築35年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ライオンズマンション東林間第２
売買0件
東林間コーポラス
築52年
売買0件
藤和東林間コープII
売買0件
藤和東林間コープII
築41年
売買0件
ライオンズマンション相模大野第弐Ａ館
築41年
売買0件
クリオ東林間壱番館
築33年
売買0件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
東林間は相模原市南区内26地区中11位（上位58%）。
単価28.8。
1つ上の旭町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
東林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区東林間４丁目１６番６外 | 26.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 東林間 350m |
| 相模原市南区東林間１丁目１８番２５ | 25.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | 東林間 750m |
| 相模原市南区東林間８丁目５５２０番６３ | 24.9/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）