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藤和東林間コープ2

神奈川県相模原市南区東林間1丁目12-20 | 築41年 | 23戸

推定相場
藤和東林間コープ2
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均(34.3万円)を23.4%上回って、相模原市南区全体の平均(34.3万円)を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142015201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では66.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の60%・6件)で、平均1,947万円です。3LDKが最も高く平均1,963万円、1LDKは平均1,947万円です。
1LDK
6件
1,947万
3LDK
4件
1,963万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,947万 1,680万 2,080万
3LDK 4件 1,963万 1,580万 2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-2階(29.5万円)と比べて0.9万円(+3.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
29.5万/㎡
6件
3階以上
30.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区東林間1丁目12-20
築年月1985年3月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積61.80m² ~ 65.99m²
分譲会社藤和不動産
施工会社藤栄建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東林間駅
小田急江ノ島線
徒歩8分
🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩13分

学区情報

小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和東林間コープ2 1985 23戸 42.3万 2,790万
オリエント東林間ハウス2 1984 43戸 27.2万 1,990万
エクセル東林間 1985 32戸 30.4万 1,799万
グリーンコーポ東林間 1984 34戸 13.5万 550万
ライオンズマンション相模大野第2B館 1985 30戸 31.1万 1,680万
藤和シティホームズ東林間ステージ2 1997 49戸 36.9万 2,790万
相模大野ハイツB棟 1971 102戸 30.8万 1,990万
東林間オリエントハウス 1982 38戸 22.6万 1,480万
セザール東林間 1990 19戸 37.4万 1,980万
ハイホーム東林間 1998 54戸 46.8万 4,090万
エレガントライフ東林間 1985 12戸 - -

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920252026
3LDK 25.2 26.8 - 27.3 42.3
1LDK 31.0 29.3 25.5 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.29万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.28万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.83万/㎡
2015年1月 低層 1LDK 65㎡〜 1,980万 30.01万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2014年8月 低層 1LDK 65㎡〜 1,980万 30.01万/㎡
2014年8月 低層 1LDK 65㎡〜 2,080万 31.53万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 65㎡〜 2,080万 31.53万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。