セザール東林間
神奈川県相模原市南区東林間4丁目22-13 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、11年間で83.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では108.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.3万円/㎡
レンジ
49.8〜82.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.786
補正係数 ×1.786
代表面積 52.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均1,819万円です。1SLDKが最も高く平均2,228万円、1Rは平均397万円です。
1R
397万
2件
1SLDK
2,228万
2件
2LDK
1,819万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 397万 | 366万 | 428万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,228万 | 2,163万 | 2,293万 |
| 2LDK | 2件 | 1,819万 | 1,760万 | 1,877万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
27.7万/㎡
3階以上
5件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 16.20m² ～ 52.96m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
くぬぎ台小学校
中学校
上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール東林間 | 1990 | 19戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| 東林間オリエントハウス | 1982 | 38戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| ハイホーム東林間 | 1998 | 54戸 | 46.8万 | 4,090万 |
| 藤和シティホームズ東林間ステージ２ | 1997 | 49戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| 相模大野ハイツＢ棟 | 1971 | 102戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| 東林間パークホームズ | 1994 | 24戸 | 35.2万 | 2,160万 |
| エレガントライフ東林間 | 1985 | 12戸 | - | - |
| オリエント東林間ハウス２ | 1984 | 43戸 | 27.2万 | 1,990万 |
| エクセル東林間 | 1985 | 32戸 | 30.4万 | 1,799万 |
| グリーンコーポ東林間 | 1984 | 34戸 | 13.5万 | 550万 |
| 藤和東林間コープ２ | 1985 | 23戸 | 42.3万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 14.23㎡ | 52.7万円 | 1R | - | - |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 37.6万 | 37.4万 |
| 1R | - | - | - | 17.9万 | 17.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,695万 | 32.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,495万 | 28.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。