藤和シティホームズ東林間ステージ２
神奈川県相模原市南区東林間1丁目18-10 | 築29年 | 49戸
最新データ
2025年5月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（34.3万円）を7.7%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を7.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.8万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、14年間で9.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均2,699万円です。3SLDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,699万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
2,699万 |
2,280万 |
3,980万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,980万 |
2,880万 |
3,080万 |
| 4LDK |
2件 |
2,740万 |
2,700万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目18-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.84m² ～ 94.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ東林間ステージ２ |
1997 |
49戸 |
36.9万 |
2,790万 |
| ハイホーム東林間 |
1998 |
54戸 |
46.8万 |
4,090万 |
| エクセル東林間 |
1985 |
32戸 |
30.4万 |
1,799万 |
| グリーンコーポ東林間 |
1984 |
34戸 |
13.5万 |
550万 |
| ライオンズマンション相模大野第２B館 |
1985 |
30戸 |
31.1万 |
1,680万 |
| 東林間オリエントハウス |
1982 |
38戸 |
22.6万 |
1,480万 |
| セザール東林間 |
1990 |
19戸 |
37.4万 |
1,980万 |
| ル・アール東林間 THE RESIDENCE |
1992 |
41戸 |
46.0万 |
3,680万 |
| 藤和東林間コープ２ |
1985 |
23戸 |
42.3万 |
2,790万 |
| オリエント東林間ハウス２ |
1984 |
43戸 |
27.2万 |
1,990万 |
| ロワールガーデン東林間 |
1998 |
29戸 |
44.5万 |
2,780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.2万 |
30.2万 |
33.1万 |
34.9万 |
- |
42.5万 |
43.4万 |
36.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
35.6万 |
33.9万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
31.0万 |
31.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.17万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.28万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.69万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.59万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
31.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.92万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.79万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.04万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
30.19万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.21万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.2万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.1万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.5万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.1万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.13万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
34.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。