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ライオンズマンション相模大野第２B館

神奈川県相模原市南区東林間1丁目21-5 | 築41年 | 30戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.1万/㎡から2023年は30.4万/㎡へ、7年間で8.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均1,653万円です。2LDKが最も高く平均1,653万円、3DKは平均1,327万円です。
2LDK
8件
1,653万
3DK
7件
1,327万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,653万 920万 2,098万
3DK 7件 1,327万 990万 1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-2階（22.5万円）と比べて7.1万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
22.5万/㎡
3件
3階以上
29.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区東林間1丁目21-5
築年月1985年3月（築41年）
構造PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積51.52m² ～ 65.92m²
分譲会社大京観光
施工会社大成プレハブ
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東林間駅
小田急江ノ島線
徒歩12分
🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩14分

学区情報

小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション相模大野第２B館 1985 30戸 31.1万 1,680万
グリーンコーポ東林間 1984 34戸 13.5万 550万
エクセル東林間 1985 32戸 30.4万 1,799万
藤和シティホームズ東林間ステージ２ 1997 49戸 36.9万 2,790万
藤和東林間コープ２ 1985 23戸 42.3万 2,790万
オリエント東林間ハウス２ 1984 43戸 27.2万 1,990万
ル・アール東林間 THE RESIDENCE 1992 41戸 46.0万 3,680万
ハイホーム東林間 1998 54戸 46.8万 4,090万
ロワールガーデン東林間 1998 29戸 44.5万 2,780万
東林間オリエントハウス 1982 38戸 22.6万 1,480万
セザール東林間 1990 19戸 37.4万 1,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192020202120222023
3DK - 19.9万 25.8万 22.9万 - - 30.4万
2LDK 33.1万 - - 23.1万 32.4万 40.7万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,598万 29.6万/㎡
2023年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 31.12万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,098万 40.73万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,090万 38.72万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.46万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,490万 28.93万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,460万 28.34万/㎡
2020年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.42万/㎡
2020年7月 低層 3DK 50㎡〜 990万 18.34万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 50㎡〜 920万 17.86万/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,390万 25.75万/㎡
2018年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.38万/㎡
2018年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,050万 19.45万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.97万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,798万 33.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,649円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。