ハイホーム東林間

神奈川県相模原市南区東林間1丁目25-10 | 築28年 | 54戸

推定相場

ハイホーム東林間

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.4万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、15年間で59.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均3,213万円です。4LDKが最も高く平均3,213万円、3LDKは平均2,186万円です。

3LDK

5件

2,186万

4LDK

9件

3,213万

5LDK

6件

2,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,186万	1,700万	2,450万
4LDK	9件	3,213万	2,660万	4,090万
5LDK	6件	2,920万	2,190万	3,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（30.3万円）と比べて5.5万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

30.3万/㎡

8件

4-7階

35.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区東林間1丁目25-10
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	54戸
専有面積	69.24m² ～ 96.75m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	青木建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩9分

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩17分

学区情報

小学校

鶴の台小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム東林間	1998	54戸	46.8万	4,090万
藤和シティホームズ東林間ステージ２	1997	49戸	36.9万	2,790万
ロワールガーデン東林間	1998	29戸	44.5万	2,780万
ル・アール東林間 THE RESIDENCE	1992	41戸	46.0万	3,680万
セザール東林間	1990	19戸	37.4万	1,980万
東林間オリエントハウス	1982	38戸	22.6万	1,480万
東林間パークホームズ	1994	24戸	35.2万	2,160万
エクセル東林間	1985	32戸	30.4万	1,799万
ライオンズマンション相模大野第２B館	1985	30戸	31.1万	1,680万
藤和シティホームズ東林間	1996	30戸	38.2万	2,980万
グリーンコーポ東林間	1984	34戸	13.5万	550万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2019	2020	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	35.7万	29.5万	37.0万	46.8万
3LDK	-	-	24.6万	35.4万	-	-	-	-
5LDK	27.1万	30.8万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	4LDK	85㎡〜	4,090万	46.83万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.85万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.12万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.48万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,660万	28.45万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.01万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.43万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.39万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.39万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.39万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.55万/㎡
2013年5月	中層	5LDK	90㎡〜	2,880万	30.8万/㎡
2012年5月	中層	5LDK	90㎡〜	2,420万	25.88万/㎡
2012年2月	中層	5LDK	90㎡〜	2,650万	28.34万/㎡
2011年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,000万	34.02万/㎡
2011年5月	高層	5LDK	95㎡〜	3,380万	34.94万/㎡
2011年1月	高層	5LDK	95㎡〜	3,999万	41.34万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.41万/㎡
2009年9月	高層	5LDK	65㎡〜	2,190万	31.63万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。