東林間パークホームズ

神奈川県相模原市南区東林間4丁目35-10 | 築32年 | 24戸

推定相場

東林間パークホームズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2021年は35.2万/㎡へ、8年間で24.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,816万円です。4LDKが最も高く平均2,000万円、3LDKは平均1,816万円です。

3LDK

14件

1,816万

4LDK

4件

2,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,816万	1,480万	2,180万
4LDK	4件	2,000万	1,680万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-2階（26.7万円）と比べて2.5万円（+9.4%）高くなっています。

1-2階

26.7万/㎡

8件

3階以上

29.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区東林間4丁目35-10
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	61.33m² ～ 78.91m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩6分

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩15分

学区情報

小学校

くぬぎ台小学校

中学校

上鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東林間パークホームズ	1994	24戸	35.2万	2,160万
ルピナス東林間	2000	31戸	52.2万	3,290万
ライオンズマンション東林間第３	1994	29戸	44.3万	2,290万
藤和シティホームズ東林間	1996	30戸	38.2万	2,980万
セザール東林間	1990	19戸	37.4万	1,980万
ヴィラ東林間	1984	29戸	17.4万	320万
東林間オリエントハウス	1982	38戸	22.6万	1,480万
ハイホーム東林間	1998	54戸	46.8万	4,090万
レクセルマンション東林間	2004	76戸	50.5万	3,890万
エレガントライフ東林間	1985	12戸	-	-
セザール第二東林間	1992	19戸	23.7万	1,190万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021
3LDK	28.3万	30.9万	26.2万	24.9万	24.1万	35.2万
4LDK	-	26.7万	21.3万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,160万	35.23万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.14万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.95万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.4万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.29万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.95万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.56万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	33.97万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.66万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.92万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.62万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.61万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.69万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,850万	23.45万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.14万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.78万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.27万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。