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ライオンズマンション東林間第３

神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-1 | 築32年 | 29戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420172018201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、10年間で29.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の97,500円から2020年には107,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の47%・18件）で、平均2,297万円です。3LDKが最も高く平均2,525万円、3DKは平均1,880万円です。
1SLDK
18件
2,297万
1LDK
2件
2,270万
2SDK
7件
2,140万
2LDK
7件
2,231万
3DK
2件
1,880万
3LDK
2件
2,525万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 18件 2,297万 2,190万 2,580万
1LDK 2件 2,270万 2,190万 2,350万
2SDK 7件 2,140万 1,680万 2,680万
2LDK 7件 2,231万 2,149万 2,390万
3DK 2件 1,880万 1,780万 1,980万
3LDK 2件 2,525万 2,350万 2,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（41.4万円）と比べて2.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
41.4万/㎡
9件
4-7階
43.6万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-1
築年月1994年12月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積51.00m² ～ 74.60m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東林間駅
小田急江ノ島線
徒歩5分

学区情報

小学校
相模原市立くぬぎ台小学校
中学校
相模原市立上鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東林間第３ 1994 29戸 44.3万 2,290万
ルピナス東林間 2000 31戸 52.2万 3,290万
東林間パークホームズ 1994 24戸 35.2万 2,160万
藤和シティホームズ東林間 1996 30戸 38.2万 2,980万
レクセルマンション東林間 2004 76戸 50.5万 3,890万
ヴィラ東林間 1984 29戸 17.4万 320万
センチュリー東林間ステーションプロムナード 2020 31戸 - -
セザール東林間 1990 19戸 37.4万 1,980万
エレガントライフ東林間 1985 12戸 - -
東林間オリエントハウス 1982 38戸 22.6万 1,480万
高木ビル 1974 6戸 7.5万 298万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018201920222024
1SLDK - - - 44.8万 - 44.3万
3DK - 31.4万 - - 37.7万 -
3LDK 36.2万 - - 45.5万 - -
2SDK 32.5万 33.9万 44.6万 44.5万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,290万 44.3万/㎡
2024年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,290万 44.3万/㎡
2022年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.71万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,149万 41.57万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,199万 42.54万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,149万 41.68万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,390万 46.35万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 50㎡〜 2,190万 42.36万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.15万/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,190万 42.94万/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,280万 44.71万/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,280万 44.71万/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,190万 42.36万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 50㎡〜 2,350万 45.46万/㎡
2019年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,290万 44.3万/㎡
2019年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,290万 44.91万/㎡
2019年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,350万 46.08万/㎡
2019年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,290万 44.3万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 50㎡〜 2,350万 45.46万/㎡
2019年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,290万 44.3万/㎡
2019年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,580万 50.59万/㎡
2019年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,300万 45.1万/㎡
2019年1月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,380万 46.67万/㎡
2019年1月 中層 2SDK 50㎡〜 2,300万 44.49万/㎡
2019年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,290万 44.3万/㎡
2019年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,190万 42.94万/㎡
2019年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,290万 44.3万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,149万 41.68万/㎡
2019年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,290万 44.91万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,199万 42.65万/㎡
2018年7月 中層 2SDK 50㎡〜 2,680万 51.84万/㎡
2018年7月 中層 2SDK 50㎡〜 1,980万 38.3万/㎡
2018年4月 中層 2SDK 50㎡〜 1,980万 38.3万/㎡
2018年12月 中層 2SDK 50㎡〜 2,580万 49.91万/㎡
2017年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 31.44万/㎡
2017年10月 低層 2SDK 50㎡〜 1,780万 33.9万/㎡
2014年12月 中層 2SDK 50㎡〜 1,680万 32.5万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額106,000円。
3LDK
106,000円
105,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 107,000円 1,649円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,133円/㎡
2018年7月 中層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,702円/㎡
2017年9月 低層 2SDK 50㎡〜 90,000円 1,714円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,618円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。