レクセルマンション東林間

神奈川県相模原市南区相南1丁目2-76 | 築22年 | 76戸

推定相場

レクセルマンション東林間

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220142017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2024年は50.5万/㎡へ、15年間で42.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均3,143万円です。3LDKが最も高く平均3,143万円、4LDKは平均2,910万円です。

3LDK

24件

3,143万

4LDK

3件

2,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,143万	2,380万	3,890万
4LDK	3件	2,910万	2,600万	3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（39.1万円）と比べて5.1万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

39.1万/㎡

17件

4-7階

44.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相南1丁目2-76
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	69.53m² ～ 85.68m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩8分

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小田急相模原駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

東林小学校

中学校

東林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション東林間	2004	76戸	50.5万	3,890万
ヴィラ東林間	1984	29戸	17.4万	320万
藤和シティホームズ東林間	1996	30戸	38.2万	2,980万
セザール第二東林間	1992	19戸	23.7万	1,190万
ルピナス東林間	2000	31戸	52.2万	3,290万
高木ビル	1974	6戸	7.5万	298万
東林間パークホームズ	1994	24戸	35.2万	2,160万
ライオンズマンション東林間第３	1994	29戸	44.3万	2,290万
リズ東林間	1988	11戸	17.6万	1,580万
スガヴァンティエム東林間	1996	27戸	41.8万	2,590万
ハイホーム東林間	1998	54戸	46.8万	4,090万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	42.7万	38.8万	37.8万	41.8万	53.9万	46.8万	46.8万	50.5万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.52万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.99万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.98万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.28万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.93万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.58万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.87万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.79万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.69万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.67万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.05万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.04万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.49万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.77万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.77万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.07万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.41万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.17万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.09万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,150万	37.81万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.21万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.78万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.29万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.16万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.1万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。