ヴィラ東林間

神奈川県相模原市南区東林間3丁目5-3 | 築42年 | 29戸

推定相場

ヴィラ東林間

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は17.8〜17.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は31,333〜32,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・25件）で、平均320万円です。1Rが最も高く平均348万円、1Kは平均320万円です。

3件

348万

25件

320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	348万	315万	380万
1K	25件	320万	200万	490万

階数別の㎡単価

1-2階

17.6万/㎡

8件

3階以上

16.9万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区東林間3丁目5-3
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	15.43m² ～ 49.04m²
分譲会社	藤蔵開発
施工会社	橋本建設
管理会社	藤蔵開発
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩8分

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

東林小学校

中学校

東林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ東林間	1984	29戸	17.4万	320万
藤和シティホームズ東林間	1996	30戸	38.2万	2,980万
レクセルマンション東林間	2004	76戸	50.5万	3,890万
セザール第二東林間	1992	19戸	23.7万	1,190万
東林間パークホームズ	1994	24戸	35.2万	2,160万
リズ東林間	1988	11戸	17.6万	1,580万
ルピナス東林間	2000	31戸	52.2万	3,290万
ライオンズマンション東林間第３	1994	29戸	44.3万	2,290万
ハイホーム東林間	1998	54戸	46.8万	4,090万
高木ビル	1974	6戸	7.5万	298万
ロワールガーデン東林間	1998	29戸	44.5万	2,780万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
1K	17.0万	20.1万	17.7万	14.8万	16.3万	12.9万	15.8万	17.4万
1R	-	-	-	-	17.2万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	320万	17.44万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.8万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	290万	14.36万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	230万	11.39万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	330万	16.34万/㎡
2019年6月	中層	1R	20㎡〜	315万	15.6万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	380万	18.82万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	330万	16.34万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	200万	11.76万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	330万	16.34万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	490万	24.26万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	299万	14.81万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	299万	14.81万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	340万	16.84万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	340万	16.84万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	380万	18.82万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	430万	21.3万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	360万	17.83万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	430万	21.3万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	250万	14.7万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.4万/㎡
2013年9月	中層	1K	15㎡〜	270万	17.5万/㎡
2013年9月	低層	1K	15㎡〜	270万	15.88万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.4万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	320万	17.44万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	300万	19.45万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	250万	14.1万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額30,792円。1DKなら月額32,333円が相場です。

ワンルーム

30,500円

28,000〜33,000円

31,167円

29,000〜35,000円

30,792円

23,000〜39,000円

1DK

32,333円

29,000〜34,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,587円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,689円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,052円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,175円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,998円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,234円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	23,000円	1,139円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,587円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,705円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,755円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,281円/㎡
2016年4月	中層	1DK	20㎡〜	29,000円	1,449円/㎡
2016年2月	中層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,698円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,634円/㎡
2015年8月	中層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,698円/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,535円/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	30,000円	1,923円/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,879円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。