リズ東林間
神奈川県相模原市南区東林間3丁目11-16 | 築38年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
27.7〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 89.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,957万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,957万 | 1,480万 | 2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間3丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 89.68m² |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リズ東林間 | 1988 | 11戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| セザール第二東林間 | 1992 | 19戸 | 23.7万 | 1,190万 |
| マンション相模原２号館 | 1970 | 20戸 | 21.4万 | 1,180万 |
| キャッスルマンション小田急相模原B号館 | 1991 | 12戸 | 20.7万 | 340万 |
| スガヴァンティエム東林間 | 1996 | 27戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| グリーンコーポ小田急相模原２ | 1984 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995 | 87戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| ヴィラ東林間 | 1984 | 29戸 | 17.4万 | 320万 |
| マンション相模原１号館 | 1970 | 40戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| マンション相模原 | 1970 | 80戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| エクセル東林間 | 1990 | 31戸 | 30.4万 | 1,799万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 89.68㎡ | 17.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,399万円 | 77.26㎡ | 31.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,499万円 | 77.26㎡ | 32.3万円 | 3LDK | - | - |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 25.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.35万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。