マンション相模原１号館
神奈川県相模原市南区東林間3丁目18-1 | 築56年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2024年は24万/㎡へ、10年間で55.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では171.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.950
補正係数 ×0.950
代表面積 68.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,128万円です。4DKが最も高く平均1,297万円、3LDKは平均1,128万円です。
3LDK
1,128万
11件
4DK
1,297万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,128万 | 514万 | 1,592万 |
| 4DK | 3件 | 1,297万 | 564万 | 2,002万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-10（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.32m² ～ 68.07m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
東林小学校
中学校
東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション相模原１号館 | 1970 | 40戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| マンション相模原 | 1970 | 80戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| エクセル東林間 | 1990 | 31戸 | 30.4万 | 1,799万 |
| グリーンコーポ小田急相模原２ | 1984 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| 藤和相模原コープ２ | 1980 | 41戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| キャッスルマンション小田急相模原B号館 | 1991 | 12戸 | 20.7万 | 340万 |
| マンション相模原２号館 | 1970 | 20戸 | 21.4万 | 1,180万 |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995 | 87戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| スガヴァンティエム東林間 | 1996 | 27戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| リズ東林間 | 1988 | 11戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| レインジア東林間 | 1991 | 6戸 | - | - |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | - | 9.5万 | 7.3万 | - | 23.7万 | 24.0万 |
| 4DK | 18.1万 | - | - | - | 8.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.02万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。