ルピナス東林間の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122014201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2023年は45.4万/㎡へ、14年間で25.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均2,333万円です。2SLDKが最も高く平均2,745万円、3LDKは平均2,333万円です。

2SLDK

2件

2,745万

3LDK

34件

2,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,745万	2,200万	3,290万
3LDK	34件	2,333万	2,050万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（36.8万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.8万/㎡

15件

4-7階

37.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-26
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	63.08m² ～ 66.26m²
分譲会社	駿河不動産
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	駿河コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩5分

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

くぬぎ台小学校

中学校

上鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス東林間	2000	31戸	52.2万	3,290万
ライオンズマンション東林間第３	1994	29戸	44.3万	2,290万
東林間パークホームズ	1994	24戸	35.2万	2,160万
藤和シティホームズ東林間	1996	30戸	38.2万	2,980万
レクセルマンション東林間	2004	76戸	50.5万	3,890万
ヴィラ東林間	1984	29戸	17.4万	320万
セザール東林間	1990	19戸	37.4万	1,980万
センチュリー東林間ステーションプロムナード	2020	31戸	-	-
高木ビル	1974	6戸	7.5万	298万
東林間オリエントハウス	1982	38戸	22.6万	1,480万
エレガントライフ東林間	1985	12戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	34.4万	38.6万	34.4万	36.1万	36.1万	-	45.8万	38.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	34.9万	-	52.2万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.62万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,290万	52.16万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,685万	42.57万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,685万	42.57万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.16万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	34.88万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.79万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.32万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.32万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.79万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.5万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.5万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.14万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.09万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.14万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.09万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.72万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.72万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.89万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.67万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.5万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.31万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.31万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.06万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.49万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.98万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.89万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.89万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.48万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.98万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.09万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.15万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.91万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.12万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.54万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。