相模大野ハイツＢ棟
神奈川県相模原市南区東林間4丁目20-2 | 築55年 | 102戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（36.2万円）より14.9%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より10.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.6万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、6年間で4.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は82,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均1,464万円です。3LDKが最も高く平均1,585万円、2LDKは平均1,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,464万 |
1,080万 |
1,990万 |
| 3LDK |
4件 |
1,585万 |
1,200万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目20-2 |
|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.67m² ～ 67.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
21.6万 |
26.0万 |
19.0万 |
27.0万 |
| 3LDK |
27.6万 |
- |
- |
23.1万 |
24.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.8万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.36万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,778円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,227円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,341円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。