ライオンズマンション東林間
神奈川県相模原市南区東林間4丁目4-5 | 築32年 | 31戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（36.2万円）を46.4%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を54.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2025年は53万/㎡へ、11年間で81.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均1,978万円です。3LDKが最も高く平均2,440万円、3DKは平均1,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,978万 |
1,320万 |
2,490万 |
| 3DK |
2件 |
1,600万 |
1,600万 |
1,600万 |
| 3LDK |
3件 |
2,440万 |
2,090万 |
2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.87m² ～ 70.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
34.6万 |
29.3万 |
43.5万 |
- |
40.2万 |
44.3万 |
- |
| 3LDK |
29.7万 |
- |
- |
43.0万 |
38.8万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
1R+S |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
43.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
45.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
43.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
45.26万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
49.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.82万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,199万 |
43.46万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.25万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.59万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,600万 |
28.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,600万 |
28.79万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.69万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,320万 |
26.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額88,800円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,680円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。