リノグラン東林間アリーナ
神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目31-4 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162018201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.5万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、11年間で8.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・7件）で、平均4,102万円です。1LDKが最も高く平均4,300万円、2SLDKは平均4,102万円です。
1LDK
4,300万
3件
2SLDK
4,102万
7件
3LDK
4,124万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,300万 | 3,638万 | 4,865万 |
| 2SLDK | 7件 | 4,102万 | 3,496万 | 4,690万 |
| 3LDK | 4件 | 4,124万 | 3,978万 | 4,340万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目31-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.02m² ～ 84.18m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立くぬぎ台小学校
中学校
相模原市立上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リノグラン東林間アリーナ | 1991 | 20戸 | 48.5万 | 4,080万 |
| リノグラン東林間ブライト | 1991 | 19戸 | 42.5万 | 3,380万 |
| リノグラン東林間 | 1991 | 39戸 | 48.5万 | 4,080万 |
| リーフィアレジデンス東林間 | 2018 | 47戸 | 59.2万 | 4,480万 |
| ドルフィーノ相模原東林間 | 2025 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション東林間 | 1994 | 31戸 | 53.0万 | 2,680万 |
| センチュリー東林間ステーションプロムナード | 2020 | 31戸 | - | - |
| エレガントライフ東林間 | 1985 | 12戸 | - | - |
| プレミスト東林間さくら通り | 2019 | - | - | - |
| 小田急コアロード東林間２ | 1999 | 27戸 | 37.8万 | 2,680万 |
| バウス東林間 | 2024 | 72戸 | 83.4万 | 5,950万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | - | - | - | - | 48.5万 |
| 2SLDK | 47.2万 | 52.9万 | 44.7万 | - | 54.2万 | - |
| 1LDK | - | - | 49.7万 | 47.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 44.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 52.88万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 40.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 43.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 46.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.69万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 46.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。