大野台のマンション相場
神奈川県相模原市南区大野台 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大野台の中古マンション
120件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,277万円
㎡単価
31.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.1万円に対し、築45年は23.2万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。３ＤＫの平均価格は1,193円。
平均㎡単価
26.2
前年比 ▼8.9%
平均価格
1,731
取引実績
120件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡28.7万円へ、17年間で+31.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
29
築16-20年
20
築21-25年
27
築26-30年
31
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,814
78件
２ＬＤＫ
1,700
21件
４ＬＤＫ
2,217
6件
３ＤＫ
918
6件
２ＤＫ
1,093
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＤＫ
1,200
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
２ＤＫ＋Ｓ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野台のマンション一覧（9棟）
エンゼルハイム大野台
築44年
| 8階建
| 72戸
1,380万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買49件
ネオハイツ相模原大野台
築30年
| 7階建
| 73戸
1,980万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買32件
常和サンハイツ相模大野
築37年
| 9階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買29件
アイリスハイツ古淵
築31年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,380万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買20件
フェイム相模大野
築36年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,290万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルボア相模原
築28年
| 3階建
| 18戸
1,250万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サンコート大野台
築33年
| 10階建
| 51戸
1,700万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買13件
大野台コーポ
築50年
| 4階建
| 8戸
1,245万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買6件
プラネスーペリア古淵
築2年
| 10階建
| 139戸
売買0件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
大野台は相模原市南区内26地区中13位（上位50%）。
単価26.2。
1つ上の東大沼とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
大野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区大野台５丁目２５２３番２４ | 16.3/㎡ | +3.2% | 住宅 | 古淵 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）