相模台のマンション相場
神奈川県相模原市南区相模台 | 166件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
相模台の中古マンション
166件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,200万円
㎡単価
35.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.4万円に対し、築50年は12.1万円。築年による価格差は最大322%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。１Ｒの平均価格は355円。
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼3.5%
平均価格
1,476
取引実績
166件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2025年は㎡17.4万円へ、17年間で52.8%下落（年平均-3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,822
76件
１Ｋ
376
23件
２ＬＤＫ
1,677
22件
３ＤＫ
870
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,694
9件
４ＬＤＫ
2,016
8件
１ＤＫ
538
5件
１Ｒ
343
3件
２ＤＫ
1,765
2件
オープンフロア
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2025年第2四半期
610円
25㎡〜
・１ＤＫ
24.4
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2025年第1四半期
820円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2025年第1四半期
480円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.6
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
800円
20㎡〜
40.0
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相模台のマンション一覧（50棟）
ダイアパレス小田急相模原
築20年
| 5階建
| 40戸
2,999万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買78件
ハイホーム小田急相模原
築30年
| 地下1階付6階建
| 66戸
2,690万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買75件
小田急相模原北パークホームズ弐番館
築31年
| 5階建
| 78戸
1,780万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買40件
小田急相模原北パークホームズ
築37年
| 5階建
| 23戸
2,598万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション相模台第５
築38年
| 4階建
| 29戸
820万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズシティ小田急相模原
築28年
| 地下1階付14階建
| 45戸
3,098万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ローヤルシティ小田急相模原
築23年
| 地下1階付15階建
| 44戸
3,999万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション相模台第３
築39年
| 6階建
| 59戸
1,680万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買30件
小田急相模原北パークホームズ弐番館パークサイドコート
築31年
| 5階建
| 47戸
1,780万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買26件
相模台ハイツ
築37年
| 3階建
| 30戸
890万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコート相模原第６
築35年
| 4階建
| 46戸
345万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール第二相模原
築28年
| 4階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション相模台第６
築37年
| 4階建
| 20戸
2,490万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール相模原
築38年
| 4階建
| 41戸
1,780万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買18件
相模台団地１-４号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
980万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション相模台
築38年
| 5階建
| 23戸
570万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買17件
相模台団地１－１号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
999万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション相模台第７
築32年
| 5階建
| 50戸
1,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買15件
相模台団地１－５号棟
築60年
| 5階建
| 30戸
399万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセル相模台
築34年
| 5階建
| 16戸
350万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ホーユウパレス小田急相模原
築40年
| 5階建
| 41戸
1,980万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買12件
光相マンション
築47年
| 3階建
| 6戸
490万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買10件
相模台団地２－１号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
583万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ロビーシティーコーワ
築39年
| 4階建
| 19戸
1,350万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買6件
相模台団地２－３号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
1,590万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買4件
相模台団地１－２号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
1,499万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買4件
相模台団地２－２号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
1,100万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買3件
相模台ハイツＤ棟
築55年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買3件
相模台団地１－３号棟
築60年
| 5階建
| 170戸
480万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買2件
コーポマサ
築36年
| 2階建
| 4戸
4,200万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買1件
コアロード相模台
築30年
| 地下1階付4階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買1件
相模台団地3－1号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地3－2号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地3－3号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地3－4号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地3－6号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地3－7号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地4－1号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地4－2号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地4－3号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地4－4号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地4－5号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地5－1号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地5－2号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地5－3号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地5－4号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地5－5号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地6－1号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地6－2号棟
築60年
| 5階建
売買0件
相模台団地6－3号棟
築60年
| 5階建
売買0件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
相模台は相模原市南区内26地区中15位（上位42%）。
単価25.4。
1つ上の松が枝町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
相模台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区相模台２丁目４７０９番１９６ | 29.2/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 小田急相模原 280m |
| 相模原市南区相模台２丁目４６９９番１９５ | 21.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 小田急相模原 500m |
| 相模原市南区相模台３丁目１３４１番１ | 18.9/㎡ | +2.7% | 住宅 | 小田急相模原 960m |
| 相模原市南区相模台１丁目４０１０番１２ | 17.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小田急相模原 1200m |
| 相模原市南区相模台７丁目２３８７番７ | 14.8/㎡ | +1.4% | 住宅 | 小田急相模原 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）