ライオンズマンション相模台第５

神奈川県相模原市南区相模台2丁目5-13 | 築38年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション相模台第５

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、12年間で7.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,500円から2022年には42,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・17件）で、平均591万円です。1Kが最も高く平均614万円、1DKは平均591万円です。

14件

614万

1DK

17件

591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	614万	450万	780万
1DK	17件	591万	400万	840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（20.9万円）と比べて3.0万円（+14.4%）高くなっています。

1-2階

20.9万/㎡

17件

3階以上

23.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模台2丁目5-13
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	22.62m² ～ 66.50m²
分譲会社	大京観光
施工会社	馬淵建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

相模原市立相模台小学校

中学校

相模原市立相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション相模台第５	1988	29戸	27.7万	820万
ローヤルシティ小田急相模原	2003	44戸	61.0万	3,999万
小田急三協谷山ハイツ	1988	26戸	49.1万	2,380万
レーベン小田急相模原 vuitoa	2020	72戸	68.0万	4,780万
ライオンズシティ小田急相模原	1998	45戸	54.3万	3,098万
エレガンス小田急相模原	1995	26戸	33.0万	1,698万
ライオンズマンション小田急相模原	1982	25戸	39.0万	2,398万
ドラゴンマンション小田急相模原弐番館	1996	20戸	51.1万	2,480万
コアロード相模台	1996	22戸	26.2万	1,980万
ロビーシティーコーワ	1987	19戸	26.6万	1,350万
フレンドポート相模が丘２	1990	12戸	22.4万	330万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	17.5万	18.5万	15.2万	21.1万	22.5万	25.7万	24.1万	27.7万
1K	26.7万	19.1万	19.6万	23.9万	22.0万	23.2万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1DK	25㎡〜	820万	27.73万/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	840万	30.82万/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	620万	20.97万/㎡
2025年3月	中層	1DK	20㎡〜	635万	25.47万/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	570万	19.27万/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	700万	23.67万/㎡
2024年12月	中層	1DK	20㎡〜	640万	25.67万/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	670万	22.66万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	650万	21.98万/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	680万	22.99万/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	650万	21.98万/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	540万	23.88万/㎡
2022年6月	中層	1DK	20㎡〜	480万	19.25万/㎡
2022年12月	低層	1DK	25㎡〜	680万	22.99万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	500万	20.05万/㎡
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	450万	15.22万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	480万	19.25万/㎡
2020年8月	低層	1DK	25㎡〜	550万	20.18万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	450万	18.05万/㎡
2020年4月	中層	1DK	20㎡〜	500万	20.05万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	500万	20.05万/㎡
2020年11月	低層	1DK	25㎡〜	450万	15.22万/㎡
2019年9月	低層	1DK	25㎡〜	600万	20.29万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	650万	26.07万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	680万	27.27万/㎡
2019年12月	低層	1DK	25㎡〜	400万	14.68万/㎡
2017年7月	低層	1DK	25㎡〜	480万	16.23万/㎡
2015年9月	低層	1K	25㎡〜	530万	17.92万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	740万	29.68万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	780万	31.28万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	720万	28.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額41,077円。1DKなら月額41,077円が相場です。

ワンルーム

40,500円

36,000〜46,000円

35,667円

35,000〜36,000円

42,000円

38,000〜46,000円

1DK

41,077円

37,000〜46,000円

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	中層	1DK	20㎡〜	42,000円	1,857円/㎡
2020年5月	低層	1DK	25㎡〜	39,000円	1,444円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,724円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	46,000円	1,686円/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	46,000円	1,687円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,724円/㎡
2019年4月	中層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,920円/㎡
2019年10月	低層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,687円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,684円/㎡
2018年6月	中層	1DK	20㎡〜	44,000円	1,964円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,724円/㎡
2018年12月	中層	1DK	20㎡〜	44,000円	1,964円/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,724円/㎡
2018年10月	中層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,920円/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,898円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,998円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,813円/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,357円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,591円/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,724円/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,998円/㎡
2016年11月	中層	1R	20㎡〜	36,000円	1,591円/㎡
2015年4月	低層	1DK	25㎡〜	39,000円	1,319円/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	36,000円	1,591円/㎡
2014年7月	低層	1DK	25㎡〜	43,000円	1,454円/㎡
2014年3月	中層	1R	20㎡〜	35,000円	1,547円/㎡
2014年10月	低層	1DK	25㎡〜	39,000円	1,319円/㎡
2013年7月	低層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,357円/㎡
2013年7月	低層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,394円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。