コアロード相模台（築30年・㎡単価27.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.0万円/㎡

レンジ

40.8〜61.2万円/㎡

市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.372

代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 419件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模台2丁目11-14
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	22戸
専有面積	65.24m² ～ 92.10m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

相模台小学校

中学校

相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアロード相模台	1996	22戸	26.2万	1,980万
セザール第二相模原	1998	24戸	40.6万	2,680万
ロビーシティーコーワ	1987	19戸	26.6万	1,350万
サンクレストガーデン	1986	7戸	20.0万	960万
ライオンズシティ小田急相模原	1998	45戸	54.3万	3,098万
リバティパレス小田急相模原	1993	17戸	20.0万	1,000万
ライオンズマンション相模台第５	1988	29戸	27.7万	820万
小田急三協谷山ハイツ	1988	26戸	49.1万	2,380万
コーポマサ	1990	4戸	37.4万	4,200万
ローヤルシティ小田急相模原	2003	44戸	61.0万	3,999万
スペースインＳＡ	1991	11戸	21.8万	1,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,640万円	65.24㎡	40.5万円	2LDK	-	南東

相模原市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,373円	2,463
1DK/1LDK	8.5万円	2,163円	588
2K/2DK	6.0万円	1,584円	438
2LDK	10.0万円	1,829円	375
3LDK+	9.3万円	1,623円	293

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。