サンクレストガーデン
神奈川県相模原市南区南台5丁目15-13 | 築40年 | 7戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.3万円/㎡
レンジ
49.8〜82.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.786
補正係数 ×1.786
代表面積 48.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均906万円です。3DKが最も高く平均906万円、2DKは平均783万円です。
2DK
783万
2件
3DK
906万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 783万 | 699万 | 867万 |
| 3DK | 4件 | 906万 | 766万 | 1,132万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（19.3万円）と比べて4.3万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
19.3万/㎡
3階以上
3件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台5丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 38.27m² ～ 76.88m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立相模台小学校
中学校
相模原市立相模台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレストガーデン | 1986 | 7戸 | 20.0万 | 960万 |
| ロビーシティーコーワ | 1987 | 19戸 | 26.6万 | 1,350万 |
| セザール第二相模原 | 1998 | 24戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| スペースインＳＡ | 1991 | 11戸 | 21.8万 | 1,080万 |
| リバティパレス小田急相模原 | 1993 | 17戸 | 20.0万 | 1,000万 |
| ライオンズシティ小田急相模原 | 1998 | 45戸 | 54.3万 | 3,098万 |
| コアロード相模台 | 1996 | 22戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| 小田急三協谷山ハイツ | 1988 | 26戸 | 49.1万 | 2,380万 |
| ローヤルシティ小田急相模原 | 2003 | 44戸 | 61.0万 | 3,999万 |
| ライオンズマンション相模台第５ | 1988 | 29戸 | 27.7万 | 820万 |
| リベラル南台 | 1993 | 10戸 | 16.8万 | 980万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 3DK | 15.2万 | 23.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.64万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.61万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 960万 | 19.98万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 790万 | 20.65万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.23万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。