南台の土地相場
神奈川県相模原市南区南台 | 83件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区南台の土地相場は坪単価21万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+135.8%。
推定相場
南台の土地
83件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
637,704円/坪
推定総額
2,551万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,981円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価143万円で最も高く、ほぼ整形（87万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
70.7/坪
21.4/㎡
前年比 ▲135.8%
平均価格
3,951
取引実績
83件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
181万135万89万43万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2024年は坪90万円へ、16年間で+8.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,200円
39坪〜（130㎡〜）
157.7/坪
2024年第3四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2024年第2四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2024年第1四半期
11,000円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
5,500円
67坪〜（220㎡〜）
82.6/坪
2022年第4四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2022年第3四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2022年第3四半期
3,800円
38坪〜（125㎡〜）
100.5/坪
2022年第2四半期
6,500円
94坪〜（310㎡〜）
69.3/坪
2021年第4四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の土地マップ
相模原市南区内のエリアランキング
南台は相模原市南区内28地区中12位（上位57%）。
坪単価70.7/坪。
1つ上の上鶴間本町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
南台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区南台４丁目４８５２番１６２ | 22.4/㎡ | +3.2% | 住宅 | 小田急相模原 700m |
| 相模原市南区南台２丁目４５４２番１２ | 19.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小田急相模原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）