栄町の土地相場
神奈川県相模原市南区栄町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,143円高くなります。
4〜6m
13件
87万/坪
8m以上
5件
94万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価101万円で最も高く、ほぼ長方形（83万円）と比べて22%の差があります。
台形
4件
101万/坪
長方形
3件
99万/坪
ほぼ長方形
9件
83万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
98万/坪
北東
6件
87万/坪
南東
4件
77万/坪
平均坪単価
71.4/坪
21.6/㎡
前年比 ▼43.4%
平均価格
3,539
取引実績
18件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万94万73万52万
200820102012201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪60万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2024年第2四半期
3,500円
33坪〜（110㎡〜）
105.2/坪
2023年第4四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
3,300円
33坪〜（110㎡〜）
99.2/坪
2019年第2四半期
13,000円
230坪〜（760㎡〜）
56.5/坪
2018年第1四半期
4,900円
70坪〜（230㎡〜）
70.4/坪
2015年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2012年第4四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
2012年第3四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2012年第2四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の土地マップ
相模原市南区内のエリアランキング
栄町は相模原市南区内28地区中10位（上位64%）。
坪単価71.4/坪。
1つ上の豊町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）