相模大野の土地相場
神奈川県相模原市南区相模大野 | 115件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市南区相模大野の土地相場は坪単価30万円（115件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.1%。
推定相場
相模大野の土地
115件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,204,723円/坪
推定総額
4,819万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が261,747円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価139万円で最も高く、ほぼ整形（108万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（124万/坪）は北道路（109万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
100.8/坪
30.5/㎡
前年比 ▲20.1%
平均価格
5,433
取引実績
115件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万148万98万48万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪103万円から2025年は坪159万円へ、17年間で+54.5%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,800円
30坪〜（100㎡〜）
158.7/坪
2024年第3四半期
5,100円
41坪〜（135㎡〜）
124.9/坪
2024年第2四半期
7,500円
47坪〜（155㎡〜）
160.0/坪
2024年第2四半期
3,400円
26坪〜（85㎡〜）
132.2/坪
2024年第1四半期
27,000円
242坪〜（800㎡〜）
111.6/坪
2023年第2四半期
9,700円
70坪〜（230㎡〜）
139.4/坪
2023年第2四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2023年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2022年第4四半期
6,000円
39坪〜（130㎡〜）
152.6/坪
2022年第2四半期
3,900円
36坪〜（120㎡〜）
107.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の土地マップ
相模原市南区内のエリアランキング
相模大野は相模原市南区内28地区中1位（上位96%）。
坪単価100.8/坪。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
相模大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野３丁目３１２番５ | 100.0/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 相模大野 210m |
| 相模原市南区相模大野５丁目４０３７番７外 | 33.3/㎡ | +4.1% | 店舗,事務所 | 相模大野 490m |
| 相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外 | 33.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 相模大野 650m |
| 相模原市南区相模大野９丁目３８４９番２２ | 30.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 相模大野 500m |
| 相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９ | 27.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 相模大野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）