相模大野の一戸建て相場
神奈川県相模原市南区相模大野 | 214件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
相模大野の一戸建て
201件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,632万円
うち土地分
9,127万円
うち建物分
505万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均50,598。木造（6,325）との差は700%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
44.5
前年比 ▲34.2%
平均価格
6,833
取引実績
214件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
45万
53万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
52
築11-15年
49
築16-20年
35
築21-25年
39
築26-30年
35
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,850
4件
４ＬＤＫ
5,500
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,567
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
2件
５ＬＤＫ
8,500
1件
４ＤＫ
3,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2025年第3四半期
7,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
8,300円
210㎡〜
39.5
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
16,000円
240㎡〜
66.7
2025年第2四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2025年第1四半期
6,500円
130㎡〜
50.0
2025年第1四半期
6,000円
105㎡〜
57.1
2025年第1四半期
5,500円
165㎡〜
33.3
2024年第4四半期
15,000円
280㎡〜
53.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の一戸建てマップ
相模原市南区内のエリアランキング
相模大野は相模原市南区内30地区中2位（上位93%）。
単価44.5。
1つ上の松が枝町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
相模大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野３丁目３１２番５ | 100.0/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 相模大野 210m |
| 相模原市南区相模大野５丁目４０３７番７外 | 33.3/㎡ | +4.1% | 店舗,事務所 | 相模大野 490m |
| 相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外 | 33.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 相模大野 650m |
| 相模原市南区相模大野９丁目３８４９番２２ | 30.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 相模大野 500m |
| 相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９ | 27.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 相模大野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）