旭町の一戸建て相場
神奈川県相模原市南区旭町 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,186。軽量鉄骨造（3,104）との差は293%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
12,186
ＲＣ
4件
10,937
木造
52件
4,818
軽量鉄骨造
3件
3,104
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
4,150
80〜100㎡
26件
3,962
100〜120㎡
12件
4,306
120〜150㎡
8件
5,539
150㎡以上
23件
10,607
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
14,273
4〜6m
50件
5,284
6〜8m
3件
11,394
8m以上
16件
7,032
平均㎡単価
39.1
平均価格
5,593
取引実績
74件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
37万
58万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
48
築11-15年
43
築21-25年
31
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,633
3件
３ＬＤＫ
4,050
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
３ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
4,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
2025年第3四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2025年第3四半期
42,000円
460㎡〜
91.3
2025年第1四半期
4,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.2
2025年第1四半期
5,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
70.0
2023年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2023年第4四半期
5,400円
140㎡〜
38.6
2023年第4四半期
11,000円
280㎡〜
39.3
2023年第3四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の一戸建てマップ
相模原市南区内のエリアランキング
旭町は相模原市南区内30地区中3位（上位90%）。
単価39.1。
1つ上の松が枝町とは14%の差。
高価格帯（1〜10位）