豊町の一戸建て相場
神奈川県相模原市南区豊町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,160
80〜100㎡
22件
3,945
100〜120㎡
22件
4,863
120〜150㎡
3件
3,856
150㎡以上
6件
9,185
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,463
4〜6m
45件
4,844
8m以上
4件
3,734
平均㎡単価
35.9
前年比 ▲30.9%
平均価格
4,232
取引実績
56件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
25万
50万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築11-15年
33
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,786
7件
３ＬＤＫ
4,233
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
4,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.9
2025年第3四半期
5,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
56.8
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
4,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4
2024年第2四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
21.2
2024年第1四半期
4,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
4,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8
2024年第1四半期
5,000円
95㎡〜
52.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の一戸建てマップ
相模原市南区内のエリアランキング
豊町は相模原市南区内30地区中8位（上位73%）。
単価35.9。
1つ上の鵜野森とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）