豊町のマンション相場
神奈川県相模原市南区豊町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.6万円に対し、築30年は22.2万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
35.6万/㎡
築20年
2件
35.6万/㎡
築30年
4件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。１Ｋの平均価格は399円。
３ＬＤＫ
4件
2,993円
１Ｋ
7件
399円
平均㎡単価
34.7
平均価格
1,648
取引実績
13件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡44.6万円から2025年は㎡31.3万円へ、14年間で29.9%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
49
築16-20年
43
築21-25年
32
築26-30年
16
築31年以上
25
間取り別の相場
１Ｋ
419
7件
３ＬＤＫ
3,300
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
420円
20㎡〜
・１Ｋ
21.0
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
41.5
2023年第3四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第1四半期
420円
20㎡〜
・１Ｋ
21.0
2022年第3四半期
390円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.0
2022年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2022年第1四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2018年第3四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2016年第1四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊町のマンション一覧（2棟）
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
豊町は相模原市南区内26地区中9位（上位65%）。
単価34.7。
1つ上の相南とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）