相模大野のマンション相場
神奈川県相模原市南区相模大野 | 840件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価71.4万円に対し、築40年は34.5万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
30件
71.4万/㎡
築0年
98件
70.1万/㎡
築5年
111件
75.7万/㎡
築10年
130件
65.1万/㎡
築15年
131件
59.2万/㎡
築20年
76件
48.9万/㎡
築25年
84件
47.0万/㎡
築30年
92件
38.7万/㎡
築35年
43件
36.6万/㎡
築40年
29件
34.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（439件）。１ＤＫの平均価格は2,043円。
３ＬＤＫ
439件
4,272円
２ＬＤＫ
175件
3,833円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,707円
４ＬＤＫ
62件
4,551円
１Ｋ
52件
604円
３ＤＫ
11件
2,508円
１ＬＤＫ
30件
2,363円
１ＤＫ
12件
2,043円
平均㎡単価
57.9
前年比 ▼5.1%
平均価格
3,831
取引実績
840件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.7万円から2025年は㎡62.7万円へ、17年間で+43.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
71
築11-15年
66
築16-20年
57
築21-25年
49
築26-30年
45
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,310
439件
２ＬＤＫ
3,938
175件
４ＬＤＫ
4,602
62件
１Ｋ
614
52件
１ＬＤＫ
2,410
30件
２ＤＫ
2,253
20件
１ＤＫ
2,017
12件
３ＤＫ
2,436
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,688
8件
２Ｋ
1,256
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
4,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
2025年第4四半期
2,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
62.5
2025年第4四半期
6,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
98.5
2025年第4四半期
6,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5
2025年第4四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2025年第4四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
5,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相模大野のマンション一覧（50棟）
ロビーシティ相模大野５番街
築38年
| 地下1階付5階建
| 633戸
3,280万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買117件
スターハイツ相模大野駅前
築42年
| 10階建
| 54戸
820万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買85件
エムブランド相模大野
築18年
| 14階建
| 69戸
5,400万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション相模大野第６
築35年
| 地下1階付12階建
| 116戸
680万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買60件
小田急コアロード相模大野
築31年
| 6階建
| 71戸
3,480万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買49件
エクセレント相模大野
築23年
| 8階建
| 70戸
4,880万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買44件
オーベル相模大野ブライトアベニュー
築18年
| 地下1階付7階建
| 69戸
4,480万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ローヤルシティ相模大野
築22年
| 地下1階付11階建
| 30戸
4,080万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ガーデンホーム相模大野
築19年
| 5階建
| 29戸
4,290万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買34件
朝日プラザ相模大野
築38年
| 4階建
| 26戸
749万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ファーストクラス相模大野第2
築28年
| 5階建
| 26戸
1,450万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ハウス相模大野パークサイド
築30年
| 地下1階付4階建
| 47戸
3,780万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション相模大野第５
築37年
| 4階建
| 33戸
1,799万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買31件
プラウド相模大野マークス
築20年
| 地下1階付14階建
| 53戸
5,580万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア
築26年
| 13階建
| 43戸
3,680万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買23件
スガヴァンティエム相模大野
築28年
| 地下1階付10階建
| 16戸
4,390万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ相模大野弐番館
築27年
| 13階建
| 71戸
4,480万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買22件
プライマリー相模大野ステーションフロント
築23年
| 12階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ロビーシティ相模大野５番街１４号棟
築38年
| 5階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ロビーシティ相模大野５番街７号棟
築39年
| 地下1階付11階建
| 92戸
3,650万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買20件
プラザシティ相模大野１号棟
築34年
| 9階建
| 59戸
4,980万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買20件
セントラルステージ相模大野ザクラス
築19年
| 14階建
| 40戸
4,650万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買19件
エステスクエア相模大野駅前
築30年
| 11階建
| 49戸
4,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買18件
モナークマンション相模大野
築28年
| 4階建
| 20戸
2,590万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買16件
サンハイツ相模大野
築46年
| 8階建
| 23戸
2,420万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買16件
オーベル相模大野
築29年
| 地下1階付12階建
| 57戸
5,300万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイワ相模大野駅前マンション
築29年
| 9階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買15件
小田急コアロード相模大野南
築21年
| 地下2階付3階建
| 78戸
5,480万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ロビーシティ相模大野５番街６号棟
築39年
| 14階建
| 55戸
4,080万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サウスウインド相模大野
築28年
| 7階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サンハイツ相模大野第２
築44年
| 9階建
| 17戸
1,580万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買12件
リノア相模大野
築35年
| 5階建
| 20戸
1,998万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買11件
プラザシティ相模大野４号棟
築34年
| 10階建
| 65戸
4,780万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買11件
プラザシティ相模大野３号棟
築34年
| 地下1階付10階建
| 66戸
3,780万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買10件
相模大野駅前分譲共同ビル
築57年
| 地下1階付8階建
| 50戸
1,298万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ロビーシティ相模大野５番街９号棟
築39年
| 14階建
| 56戸
4,790万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買9件
プラザシティ相模大野５号棟
築34年
| 10階建
| 75戸
3,200万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ロビーシティ相模大野５番街１０号棟
築39年
| 14階建
| 84戸
4,280万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買8件
セルアージュ相模大野ミュール
築8年
| 14階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買8件
プラザシティ相模大野２号棟
築34年
| 9階建
| 59戸
4,580万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買7件
パレステージ相模大野テラス
築5年
| 5階建
| 52戸
4,790万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ロビーシティ相模大野５番街１５号棟
築38年
| 5階建
| 40戸
3,080万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買6件
プレシス相模大野パークサイドコート
築4年
| 15階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ロビーシティ相模大野５番街８号棟
築39年
| 8階建
| 64戸
3,699万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買3件
小田急コアロード相模大野南Ｂ棟
築20年
| 地下2階付4階建
| 48戸
4,280万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買2件
小田急コアロード相模大野南Ａ棟
築21年
| 3階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ボーノ相模大野スカイフラッツ
築13年
| 地下1階付20階建
2,220万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アドバンスフジ
築35年
| 4階建
| 8戸
9,700万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買1件
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスウエストレジデンス
築17年
| 13階建
| 59戸
6,800万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ロビーシティ相模大野５番街１号棟
築39年
| 14階建
| 69戸
売買0件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
相模大野は相模原市南区内26地区中1位（上位96%）。
単価57.9。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
相模大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野３丁目３１２番５ | 100.0/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 相模大野 210m |
| 相模原市南区相模大野５丁目４０３７番７外 | 33.3/㎡ | +4.1% | 店舗,事務所 | 相模大野 490m |
| 相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外 | 33.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 相模大野 650m |
| 相模原市南区相模大野９丁目３８４９番２２ | 30.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 相模大野 500m |
| 相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９ | 27.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 相模大野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）