相模大野のマンション相場
神奈川県相模原市南区相模大野 | 817件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
相模大野の中古マンション
817件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,155万円
㎡単価
71.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価81.9万円に対し、築40年は39.3万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（431件）。１ＤＫの平均価格は2,345円。
平均㎡単価
57.9
前年比 ▼3.8%
平均価格
3,826
取引実績
817件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.7万円から2025年は㎡63.9万円へ、17年間で+46.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
70
築11-15年
66
築16-20年
56
築21-25年
48
築26-30年
45
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,295
431件
２ＬＤＫ
3,955
168件
４ＬＤＫ
4,607
59件
１Ｋ
619
50件
１ＬＤＫ
2,407
29件
２ＤＫ
2,253
20件
１ＤＫ
2,017
12件
３ＤＫ
2,130
10件
２Ｋ
1,256
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,886
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5
2025年第3四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
2,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
55.6
2025年第3四半期
6,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
96.9
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
4,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第3四半期
5,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
89.2
2025年第3四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相模大野のマンション一覧（50棟）
ロビーシティ相模大野５番街
築38年
| 地下1階付5階建
| 633戸
3,280万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買117件
スターハイツ相模大野駅前
築42年
| 10階建
| 54戸
820万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買85件
エムブランド相模大野
築18年
| 14階建
| 69戸
5,400万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション相模大野第６
築35年
| 地下1階付12階建
| 116戸
680万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買60件
小田急コアロード相模大野
築31年
| 6階建
| 71戸
3,480万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買49件
エクセレント相模大野
築23年
| 8階建
| 70戸
4,880万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買44件
オーベル相模大野ブライトアベニュー
築18年
| 地下1階付7階建
| 69戸
4,480万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ローヤルシティ相模大野
築22年
| 地下1階付11階建
| 30戸
4,080万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ガーデンホーム相模大野
築19年
| 5階建
| 29戸
4,290万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買34件
朝日プラザ相模大野
築38年
| 4階建
| 26戸
749万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ファーストクラス相模大野第2
築28年
| 5階建
| 26戸
1,450万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ハウス相模大野パークサイド
築30年
| 地下1階付4階建
| 47戸
3,780万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション相模大野第５
築37年
| 4階建
| 33戸
1,799万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買31件
プラウド相模大野マークス
築20年
| 地下1階付14階建
| 53戸
5,580万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア
築26年
| 13階建
| 43戸
3,680万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買23件
スガヴァンティエム相模大野
築28年
| 地下1階付10階建
| 16戸
4,390万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ相模大野弐番館
築27年
| 13階建
| 71戸
4,480万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買22件
プライマリー相模大野ステーションフロント
築23年
| 12階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ロビーシティ相模大野５番街１４号棟
築38年
| 5階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ロビーシティ相模大野５番街７号棟
築39年
| 地下1階付11階建
| 92戸
3,650万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買20件
プラザシティ相模大野１号棟
築34年
| 9階建
| 59戸
4,980万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買20件
セントラルステージ相模大野ザクラス
築19年
| 14階建
| 40戸
4,650万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買19件
エステスクエア相模大野駅前
築30年
| 11階建
| 49戸
4,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買18件
モナークマンション相模大野
築28年
| 4階建
| 20戸
2,590万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買16件
サンハイツ相模大野
築46年
| 8階建
| 23戸
2,420万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買16件
オーベル相模大野
築29年
| 地下1階付12階建
| 57戸
5,300万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイワ相模大野駅前マンション
築29年
| 9階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買15件
小田急コアロード相模大野南
築21年
| 地下2階付3階建
| 78戸
5,480万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ロビーシティ相模大野５番街６号棟
築39年
| 14階建
| 55戸
4,080万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サウスウインド相模大野
築28年
| 7階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サンハイツ相模大野第２
築44年
| 9階建
| 17戸
1,580万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買12件
リノア相模大野
築35年
| 5階建
| 20戸
1,998万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買11件
プラザシティ相模大野４号棟
築34年
| 10階建
| 65戸
4,780万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買11件
プラザシティ相模大野３号棟
築34年
| 地下1階付10階建
| 66戸
3,780万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買10件
相模大野駅前分譲共同ビル
築57年
| 地下1階付8階建
| 50戸
1,298万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ロビーシティ相模大野５番街９号棟
築39年
| 14階建
| 56戸
4,790万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買9件
プラザシティ相模大野５号棟
築34年
| 10階建
| 75戸
3,200万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ロビーシティ相模大野５番街１０号棟
築39年
| 14階建
| 84戸
4,280万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買8件
セルアージュ相模大野ミュール
築8年
| 14階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買8件
プラザシティ相模大野２号棟
築34年
| 9階建
| 59戸
4,580万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買7件
パレステージ相模大野テラス
築5年
| 5階建
| 52戸
4,790万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ロビーシティ相模大野５番街１５号棟
築38年
| 5階建
| 40戸
3,080万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買6件
プレシス相模大野パークサイドコート
築4年
| 15階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ロビーシティ相模大野５番街８号棟
築39年
| 8階建
| 64戸
3,699万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買3件
小田急コアロード相模大野南Ｂ棟
築20年
| 地下2階付4階建
| 48戸
4,280万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買2件
小田急コアロード相模大野南Ａ棟
築21年
| 3階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ボーノ相模大野スカイフラッツ
築13年
| 地下1階付20階建
2,220万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アドバンスフジ
築35年
| 4階建
| 8戸
9,700万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買1件
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスウエストレジデンス
築17年
| 13階建
| 59戸
6,800万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ロビーシティ相模大野５番街１号棟
築39年
| 14階建
| 69戸
売買0件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
相模大野は相模原市南区内26地区中1位（上位96%）。
単価57.9。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
相模大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野３丁目３１２番５ | 100.0/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 相模大野 210m |
| 相模原市南区相模大野５丁目４０３７番７外 | 33.3/㎡ | +4.1% | 店舗,事務所 | 相模大野 490m |
| 相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外 | 33.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 相模大野 650m |
| 相模原市南区相模大野９丁目３８４９番２２ | 30.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 相模大野 500m |
| 相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９ | 27.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 相模大野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）