エクセレント相模大野

神奈川県相模原市南区相模大野6丁目1-18 | 築23年 | 70戸

推定相場

エクセレント相模大野

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.6万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、17年間で50.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均3,172万円です。4LDKが最も高く平均3,598万円、2LDKは平均2,900万円です。

2LDK

2件

2,900万

3LDK

36件

3,172万

4LDK

4件

3,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,900万	2,420万	3,380万
3LDK	36件	3,172万	2,480万	3,980万
4LDK	4件	3,598万	2,450万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（42.1万円）と比べて6.4万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

42.1万/㎡

13件

4-7階

48.5万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模大野6丁目1-18
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	58.38m² ～ 84.00m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩9分

学区情報

小学校

鶴の台小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレント相模大野	2003	70戸	58.1万	4,880万
ガーデンホーム相模大野	2007	29戸	59.1万	4,290万
エクセレントスクエア相模大野	2007	55戸	51.5万	3,398万
朝日プラザ相模大野	1988	26戸	40.0万	749万
小田急コアロード相模大野	1995	71戸	54.1万	3,480万
プラザシティ相模大野４号棟	1992	65戸	51.8万	4,780万
ファーストクラス相模大野第2	1998	26戸	44.6万	1,450万
プラザシティ相模大野３号棟	1992	66戸	49.4万	3,780万
プラザシティ相模大野５号棟	1992	75戸	47.6万	3,200万
モナークマンション相模大野	1998	20戸	41.1万	2,590万
フレンドポート相模大野２	1991	14戸	24.5万	420万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
4LDK	-	-	-	-	-	49.8万	-	58.1万
2LDK	-	-	-	-	-	-	57.9万	-
3LDK	50.0万	49.3万	44.8万	47.3万	46.6万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,880万	58.1万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.9万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.77万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.64万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.27万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.79万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.78万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.29万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.81万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.27万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.32万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.84万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.27万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.27万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.27万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.27万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.85万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.47万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.13万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.47万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.85万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.91万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.66万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.66万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.21万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.85万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.36万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.36万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.34万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,600万	54.51万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.58万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.72万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.67万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.95万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.95万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.67万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,450万	31.33万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.55万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,420万	41.46万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.83万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.42万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。