ファーストクラス相模大野第2の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2023年は40万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,500〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の88%・28件）で、平均1,336万円です。2DKが最も高く平均1,586万円、2Kは平均1,336万円です。

2K

28件

1,336万

2DK

4件

1,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	28件	1,336万	980万	1,680万
2DK	4件	1,586万	1,150万	1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（39.5万円）と比べて3.1万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

39.5万/㎡

5件

3階以上

42.6万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模大野6丁目15-31
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	32.50m² ～ 32.50m²
分譲会社	一休商事
施工会社	南雲建設
管理会社	フォーリスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩5分

学区情報

小学校

相模原市立鶴の台小学校

中学校

相模原市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラス相模大野第2	1998	26戸	44.6万	1,450万
朝日プラザ相模大野	1988	26戸	40.0万	749万
プラザシティ相模大野２号棟	1992	59戸	59.9万	4,580万
プラザシティ相模大野３号棟	1992	66戸	49.4万	3,780万
プラザシティ相模大野４号棟	1992	65戸	51.8万	4,780万
プラザシティ相模大野１号棟	1992	59戸	51.3万	4,980万
プラザシティ相模大野５号棟	1992	75戸	47.6万	3,200万
アドバンスフジ	1991	8戸	34.8万	9,700万
エクセレント相模大野	2003	70戸	58.1万	4,880万
ガーデンホーム相模大野	2007	29戸	59.1万	4,290万
ロビーシティ相模大野５番街７号棟	1987	92戸	51.5万	3,650万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2K	43.8万	39.1万	42.3万	38.9万	39.1万	43.7万	43.1万	44.6万
2DK	-	-	-	55.3万	52.3万	-	-	35.4万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	2K	30㎡〜	1,450万	44.62万/㎡
2023年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,150万	35.39万/㎡
2022年3月	中層	2K	30㎡〜	1,400万	43.08万/㎡
2021年9月	中層	2K	30㎡〜	1,400万	43.08万/㎡
2021年5月	中層	2K	30㎡〜	1,180万	36.31万/㎡
2021年10月	中層	2K	30㎡〜	1,680万	51.7万/㎡
2020年8月	高層	2DK	30㎡〜	1,698万	52.25万/㎡
2020年7月	高層	2DK	30㎡〜	1,698万	52.25万/㎡
2020年4月	中層	2K	30㎡〜	1,270万	39.08万/㎡
2020年10月	中層	2K	30㎡〜	1,270万	39.08万/㎡
2019年8月	高層	2DK	30㎡〜	1,798万	55.33万/㎡
2019年8月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	39.39万/㎡
2019年5月	中層	2K	30㎡〜	1,180万	36.31万/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	39.39万/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	39.39万/㎡
2019年2月	高層	2K	30㎡〜	1,280万	39.39万/㎡
2019年1月	低層	2K	30㎡〜	1,290万	39.7万/㎡
2018年9月	高層	2K	30㎡〜	1,380万	42.47万/㎡
2018年9月	中層	2K	30㎡〜	1,490万	45.85万/㎡
2018年5月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	41.58万/㎡
2018年5月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	39.39万/㎡
2017年9月	中層	2K	30㎡〜	1,380万	42.47万/㎡
2017年8月	低層	2K	30㎡〜	1,180万	36.31万/㎡
2017年5月	中層	2K	30㎡〜	980万	30.17万/㎡
2017年12月	中層	2K	30㎡〜	1,530万	47.08万/㎡
2017年10月	中層	2K	30㎡〜	1,380万	42.48万/㎡
2017年10月	低層	2K	30㎡〜	1,180万	36.31万/㎡
2014年7月	中層	2K	30㎡〜	1,290万	39.7万/㎡
2014年7月	低層	2K	30㎡〜	1,380万	42.47万/㎡
2014年6月	高層	2K	30㎡〜	1,680万	51.7万/㎡
2014年5月	低層	2K	30㎡〜	1,390万	42.78万/㎡
2014年4月	中層	2K	30㎡〜	1,380万	42.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額82,844円。

2K

82,844円

70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

23件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	高層	2K	30㎡〜	88,000円	2,708円/㎡
2024年3月	中層	2K	30㎡〜	73,000円	2,246円/㎡
2024年3月	低層	2K	30㎡〜	75,000円	2,308円/㎡
2023年5月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,615円/㎡
2023年2月	中層	2K	30㎡〜	75,000円	2,308円/㎡
2023年10月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,769円/㎡
2022年7月	中層	2K	30㎡〜	75,000円	2,308円/㎡
2022年2月	中層	2K	30㎡〜	88,000円	2,708円/㎡
2022年1月	低層	2K	30㎡〜	80,000円	2,461円/㎡
2022年10月	高層	2K	30㎡〜	88,000円	2,708円/㎡
2021年8月	中層	2K	30㎡〜	73,000円	2,246円/㎡
2021年6月	低層	2K	30㎡〜	80,000円	2,461円/㎡
2021年6月	中層	2K	30㎡〜	78,000円	2,400円/㎡
2021年5月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,677円/㎡
2021年4月	中層	2K	30㎡〜	89,000円	2,739円/㎡
2021年3月	中層	2K	30㎡〜	77,000円	2,369円/㎡
2021年3月	中層	2K	30㎡〜	79,000円	2,431円/㎡
2021年3月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,615円/㎡
2021年12月	中層	2K	30㎡〜	84,000円	2,585円/㎡
2021年11月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,677円/㎡
2021年10月	中層	2K	30㎡〜	89,000円	2,739円/㎡
2020年5月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,677円/㎡
2020年12月	中層	2K	30㎡〜	80,000円	2,461円/㎡
2020年11月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,677円/㎡
2019年5月	中層	2K	30㎡〜	80,000円	2,461円/㎡
2019年3月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,615円/㎡
2019年2月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,154円/㎡
2019年11月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,677円/㎡
2016年8月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,564円/㎡
2016年5月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,615円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。