アドバンスフジ
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目10-15 | 築35年 | 8戸
賃料の推移
15万11万7万3万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,667円から2025年には43,000円へ、18.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
30.9〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.108
補正係数 ×1.108
代表面積 278.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 278.70m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
🚉
徒歩22分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鶴の台小学校
中学校
相模原市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンスフジ | 1991 | 8戸 | 34.8万 | 9,700万 |
| 相模大野駅前分譲共同ビル | 1969 | 50戸 | 22.4万 | 1,298万 |
| ロビーシティ相模大野５番街５号棟 | 1987 | 54戸 | - | - |
| ロビーシティ相模大野５番街６号棟 | 1987 | 55戸 | 51.3万 | 4,080万 |
| ロビーシティ相模大野５番街４号棟 | 1987 | 56戸 | - | - |
| ロビーシティ相模大野５番街１号棟 | 1987 | 69戸 | - | - |
| ロビーシティ相模大野５番街７号棟 | 1987 | 92戸 | 51.5万 | 3,650万 |
| プラザシティ相模大野１号棟 | 1992 | 59戸 | 51.3万 | 4,980万 |
| サンハイツ相模大野第２ | 1982 | 17戸 | 33.3万 | 1,580万 |
| ファーストクラス相模大野第2 | 1998 | 26戸 | 44.6万 | 1,450万 |
| ロビーシティ相模大野５番街２号棟 | 1987 | 83戸 | - | - |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 275㎡〜 | 9,700万 | 34.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額46,421円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
48,000〜48,000円
48,000円
1R
48,000〜51,000円
48,750円
1K
43,000〜58,000円
46,421円
3LDK
130,000〜130,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
3件
10〜15万
3件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。