サンハイツ相模大野第２
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目17-18 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2018年は30.9万/㎡へ、4年間で4.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2018年には97,500円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
10件 |
1,542万 |
1,480万 |
1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目17-18 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.52m² ～ 57.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 三明 |
|---|
| 施工会社 | 大未建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 1R |
32.4万 |
31.1万 |
33.3万 |
33.3万 |
32.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年7月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.25万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.25万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.25万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.25万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.15万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,690万 |
35.57万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
1,600万 |
33.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額86,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,960円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
97,000円 |
1,940円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。