朝日プラザ相模大野
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目6-11 | 築38年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は40万/㎡へ、12年間で78.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,200〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
28.0〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 18.73㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・23件）で、平均657万円です。1Kが最も高く平均657万円、1Rは平均498万円です。
1R
498万
8件
1K
657万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 498万 | 441万 | 603万 |
| 1K | 23件 | 657万 | 377万 | 1,058万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
30.5万/㎡
3階以上
20件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 21.33m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ相模大野 | 1988 | 26戸 | 40.0万 | 749万 |
| ファーストクラス相模大野第2 | 1998 | 26戸 | 44.6万 | 1,450万 |
| プラザシティ相模大野３号棟 | 1992 | 66戸 | 49.4万 | 3,780万 |
| プラザシティ相模大野４号棟 | 1992 | 65戸 | 51.8万 | 4,780万 |
| プラザシティ相模大野２号棟 | 1992 | 59戸 | 59.9万 | 4,580万 |
| プラザシティ相模大野１号棟 | 1992 | 59戸 | 51.3万 | 4,980万 |
| エクセレント相模大野 | 2003 | 70戸 | 58.1万 | 4,880万 |
| プラザシティ相模大野５号棟 | 1992 | 75戸 | 47.6万 | 3,200万 |
| アドバンスフジ | 1991 | 8戸 | 34.8万 | 9,700万 |
| ガーデンホーム相模大野 | 2007 | 29戸 | 59.1万 | 4,290万 |
| ロビーシティ相模大野５番街１５号棟 | 1988 | 40戸 | 39.0万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 18.73㎡ | 29.4万円 | 1K | - | 北東 |
| 699万円 | 18.73㎡ | 37.3万円 | 1R | - | 南 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 21.4万 | - | - | - | 26.6万 | 26.6万 | 26.1万 | - |
| 1K | 21.2万 | 38.6万 | 40.5万 | 40.0万 | 32.0万 | 26.2万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ー | 15㎡〜 | 749万 | 40万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 499万 | 26.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 25.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 499万 | 26.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 26.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 26.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 499万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 499万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 40.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 50.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 50.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 365万 | 19.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 395万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 50.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 50.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 395万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 50.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 395万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 50.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 50.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 23万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 21.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 26.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額37,183円。
1K
30,000〜45,000円
37,183円
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,602円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,800円 | 1,858円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,065円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。