小田急コアロード相模大野

神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-3 | 築31年 | 71戸

推定相場

小田急コアロード相模大野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20112016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35万/㎡から2023年は53.3万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201320142015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の107,000円から2020年には125,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・22件）で、平均2,813万円です。4LDKが最も高く平均3,292万円、2SLDKは平均2,745万円です。

2DK

4件

3,055万

2SLDK

6件

2,745万

3LDK

22件

2,813万

4LDK

15件

3,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	3,055万	2,280万	3,480万
2SLDK	6件	2,745万	2,290万	3,350万
3LDK	22件	2,813万	2,090万	3,599万
4LDK	15件	3,292万	2,500万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（41.8万円）と比べて2.3万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

41.8万/㎡

41件

4-7階

44.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-3
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	71戸
専有面積	55.53m² ～ 81.04m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	小田急建設清水建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩13分

学区情報

小学校

谷口台小学校

中学校

大野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小田急コアロード相模大野	1995	71戸	54.1万	3,480万
モナークマンション相模大野	1998	20戸	41.1万	2,590万
ライオンズマンション相模大野第５	1989	33戸	35.0万	1,799万
フレンドポート相模大野２	1991	14戸	24.5万	420万
エクセレント相模大野	2003	70戸	58.1万	4,880万
エクセレントスクエア相模大野	2007	55戸	51.5万	3,398万
オーベル相模大野ブライトアベニュー	2008	69戸	48.9万	4,480万
ガーデンホーム相模大野	2007	29戸	59.1万	4,290万
オクトワール相模大野	1993	20戸	22.8万	380万
クリオ相模大野壱番館	1991	19戸	23.1万	400万
朝日プラザ相模大野	1988	26戸	40.0万	749万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	37.1万	33.9万	48.0万	-	42.8万	43.7万	50.5万	53.3万
2SLDK	-	-	-	46.9万	-	37.5万	-	-
2DK	-	-	54.4万	54.4万	35.6万	46.5万	-	-
4LDK	-	-	40.0万	40.1万	42.2万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.07万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.51万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.5万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.29万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.19万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,099万	48.15万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.73万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.49万/㎡
2020年3月	低層	2DK	60㎡〜	2,980万	46.54万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,290万	32.03万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.09万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.83万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.19万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.87万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	46.78万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.34万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,490万	43.07万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.34万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,599万	51.03万/㎡
2019年2月	低層	2DK	60㎡〜	2,280万	35.61万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.75万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,490万	43.07万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.56万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.14万/㎡
2018年6月	低層	2DK	60㎡〜	3,480万	54.35万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.14万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.25万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,399万	41.95万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.48万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,350万	46.86万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.34万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.34万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.65万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.8万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.54万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.54万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.85万/㎡
2017年12月	低層	2DK	60㎡〜	3,480万	54.35万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.48万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,399万	41.95万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.87万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.3万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.47万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.03万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.42万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,867円。

3LDK

111,867円

97,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

13件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,942円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,942円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,942円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,701円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	97,000円	1,375円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,531円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	97,000円	1,507円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	102,000円	1,584円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,787円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,864円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	102,000円	1,584円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,631円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,651円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,709円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	107,000円	1,662円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。