オクトワール相模大野

神奈川県相模原市南区旭町6-17 | 築33年 | 20戸

推定相場

オクトワール相模大野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で4.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の39,167円から2025年には35,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・26件）で、平均367万円です。1Kが最も高く平均367万円、1Rは平均328万円です。

5件

328万

26件

367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	328万	300万	350万
1K	26件	367万	260万	500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-2階（20.2万円）と比べて2.6万円（+12.9%）高くなっています。

1-2階

20.2万/㎡

7件

3階以上

22.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区旭町6-17
築年月	1993年6月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	14.17m² ～ 116.48m²
分譲会社	北斗建設
施工会社	千代田産業
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩13分

学区情報

小学校

鶴の台小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オクトワール相模大野	1993	20戸	22.8万	380万
クリオ相模大野壱番館	1991	19戸	23.1万	400万
エクセレントスクエア相模大野	2007	55戸	51.5万	3,398万
フレンドポート相模大野２	1991	14戸	24.5万	420万
グリーンコーポ相模大野Ａ棟	1980	147戸	26.7万	2,080万
ガーデンホーム相模大野	2007	29戸	59.1万	4,290万
ナイスパークステイツ相模大野	2002	117戸	40.0万	2,680万
ＮＩＣガーデンハイム相模大野	1987	42戸	29.3万	1,800万
ネオステージ相模大野	1997	48戸	39.1万	2,830万
エクセレント相模大野	2003	70戸	58.1万	4,880万
小田急コアロード相模大野	1995	71戸	54.1万	3,480万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1K	21.0万	30.1万	24.1万	16.3万	22.0万	28.8万	24.0万	22.4万
1R	20.4万	20.0万	-	-	-	-	18.0万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	380万	22.84万/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	380万	22.84万/㎡
2025年5月	中層	1K	10㎡〜	380万	26.62万/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	330万	19.84万/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.23万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	380万	22.84万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.04万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.03万/㎡
2023年2月	中層	1K	10㎡〜	410万	28.82万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	370万	22.24万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	450万	27.05万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.84万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.04万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.23万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	380万	22.84万/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	260万	16.26万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	450万	27.05万/㎡
2018年12月	中層	1K	10㎡〜	300万	21.18万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	450万	27.05万/㎡
2018年11月	中層	1K	10㎡〜	300万	21.18万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.04万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	330万	19.84万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	320万	19.23万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	500万	30.05万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	340万	20.44万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.04万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.03万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.04万/㎡
2015年11月	低層	1K	10㎡〜	310万	21.88万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	390万	23.44万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	390万	23.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額34,855円。

34,855円

19,800〜42,000円

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2025年2月	中層	1K	10㎡〜	34,000円	2,389円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,923円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2022年6月	低層	1K	10㎡〜	30,000円	2,108円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2021年6月	低層	1K	10㎡〜	30,000円	2,108円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,085円/㎡
2021年3月	低層	1K	10㎡〜	30,000円	2,108円/㎡
2021年1月	中層	1K	10㎡〜	32,000円	2,249円/㎡
2021年12月	低層	1K	10㎡〜	30,000円	2,108円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,503円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2020年12月	中層	1K	10㎡〜	35,000円	2,460円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,043円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,085円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,524円/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,442円/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,983円/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,224円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。